Capannone Industriale in vendita a Cento via Bondenese, 31

Struttura unica e di grande prestigio: si tratta del primo centro di ricerca e consulenza aerodinamica per vetture da corsa e test in galleria del vento in Italia, che ha offerto servizi di ricerca e sviluppo per diverse case automobilistiche e motociclistiche in ambito Formula 1, dtm e Moto gp.

I servizi offerti e la speciale clientela, si riflettono sulle caratteristiche estetiche e qualitative degli ambienti: le forme degli edifici e gli spazi interni sono esteticamente ricercati ma al contempo molto funzionali.

Il complesso immobiliare, è ubicato un’area continua, e comprende due fabbricati (ft 1 e ft 2) collegati per tramite un breve corridoio di raccordo coperto.

L'immobile ft2, attualmente occupato dalla galleria del vento, ospita uffici, servizi tecnici ed un magazzino.

L'immobile ft1: l'edificio richiama immagini moderne ed avveniristiche, per la realizzazione sono state utilizzate tecniche costruttive che fondono richiami alle caratteristiche costruttive locali (come il mattone faccia a vista) e funzionali (l'edificio è realizzato con struttura a telaio metallico con tamponamento in alluminio e con struttura in c. A. In opera).

Gli spazi degli uffici sono ampi, versatili, ben illuminati e chiaramente molto curati nelle finiture.

L'accesso avviene attraverso un ampio parcheggio sviluppato parallelamente alla viabilità principale, è disponibile inoltre un secondo accesso sul lato opposto sempre da strada ad alta percorrenza.

Il fabbricato si compone di un nucleo centrale costruito negli anni 90, ristrutturato ed ampliato nei primi anni 2000.

L'immobile è dotato di un'ampia area cortiliva ad uso privato, recintata e carrabile con diversi accessi protetti da cancelli automatizzati.

Caratteristiche porzione fabbricato ft1:
Superficie catastale lotto: 5.495 mq.
Superficie coperta: 3.168 mq

Uffici piano terra circa 547 mq
Uffici piano primo circa 600 mq
Officina piano terra circa 400 mq Altezza 3,1 ml
Officina piano terra circa 495 mq Altezza 9 ml
Officina soppalchi circa 130 mq
Area centrale piano terra circa 920 mq altezza 6 m.

Caratteristiche porzione fabbricato ft2:
Superficie catastale lotto: 4800 mq
Superficie coperta: 1415 mq
Uffici e servizi: circa 165 mq
Magazzino: circa 115 mq
Cabina elettrica: circa 25 mq
Area attualmente occupata dalla galleria del vento: circa 1110 mq - Altezza 7 m.

La galleria del vento non è inclusa nel prezzo, in fase di trattativa andranno concordate le tempistiche per lo smontaggio ed il trasferimento.