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In Via Papa Giovanni xxiii, zona Borgopunta, appena fuori le Mura Est della città, in zona residenziale, immobile attualmente utilizzato come palestra con posti auto di proprietà.
L'interno è composto da ingresso con sala d'attesa, ufficio direttamente collegato alla sala palestra, quattro spogliatoi, bagno, ripostiglio ed ambiente con macchinari.
Al piano superiore, altri due ambienti, uno dei due a vista sulla sala palestra.
Soffitti con travi a vista, aria condizionata.
Nel prezzo non sono compresi i macchinari.
