Casa Indipendente in vendita a Ferrara via Germoglio

Via del germoglio, zona Via Frutteti - in quartiere residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita ottima casa indipendente, libera terra/cielo e circondata su tre lati da uno scoperto esclusivo recintato di circa 60 mq. L'unità immobiliare, disposta su 2 livelli oltre ad una zona di sottotetto, si compone al piano terra dall'ampio ingresso arredabile, da un luminoso soggiorno/salotto, dalla cucina abitabile collegata ad un piccolo scoperto retrostante per stendere i panni da cui si accede ad un vano tecnico adibito a lavanderia, da un utile vano ripostiglio e da un bagno di servizio per gli ospiti. Al primo piano si colloca la zona notte, con le 3 grandi camere da letto (1 Matrimoniale, 1 Doppia e 1 Singola) oltre al bagno principale e una zona disimpegno da cui è possibile accedere, tramite una scala retrattile, alla zona del sottotetto (parzialmente calpestabile e adibito a deposito o ripostiglio). Su due lati dell'abitazione insiste uno scoperto pavimentato esclusivo, di circa 50 mq, eventualmente accessibile anche con le autovetture e un una comodissima cantina di quasi 6 mq. Garage privato, di circa 13 mq, a pochi metri di distanza dalla casa. Nessuna spesa di condominio, le utenze sono totalmente autonome, il riscaldamento è alimentato a gas tramite una caldaia a condensazione "immergas" collegata al termostato ambiente posizionato nella zona dell'ingresso, la zona notte è interamente climatizzata con 3 split (1 per ciascuna camera da letto), la porta di ingresso è stata sostituita con una maggiormente performante, antieffrazione e con taglio termico per un isolamento superiore, gli infissi sono tutti in pvc con vetrocamera ad elevate prestazioni termo-acustiche, sono state montate le inferriate in tutte le finestre del piano terra ed è stato installato l'impianto d'allarme in tutta l'abitazione. La scala che collega il piano terra al primo piano è stata completamente demolita e ricostruita con una scala più attuale, autoportante e in legno, al fine di dare maggiore luminosità e leggerezza agli ambienti e all'ingresso, mentre al primo piano è stato posato un pavimento in parquet (tranne nella camera da letto doppia) per dare maggiore continuità allo stacco che si era creato tra la nuova scala e i vecchi pavimenti. L'ubicazione della casa e' ottimamente servita, con parchi pubblici e fermate degli autobus ad ogni isolato, supermercato cadoro a poco meno di 500 metri di distanza... ideale per far crescere I propri figli, assoluta quiete per famiglie di qualsiasi eta', adatto anche per amanti degli animali!