Villa in in vendita da privato a Ferrara via del Progresso, 71

Vendesi a Gaibanella in Via Del Progresso splendida villa indipendente con giardino sui quattro lati.
L'immobile, poco distante dal Polo Ospedaliero di Cona è ideale per la famiglia e per chi possiede animali.
Confina con i giardini di altre proprietà ed è inserito in contesto signorile, poco trafficato e dotato di servizi quali: scuole, asilo, minimarket, bar, tabaccheria, pizzeria, ristoranti, parchi giochi per bambini, trasporti pubblici con fermata a 100 metri da casa, benzinaio, ecc..
La villa, ottima come soluzione genitori/figli, si presenta in ottime condizioni ed è composta da piano terra e piano rialzato entrambi di circa 130mq.
Il giardino esterno che circonda l’abitazione ha superficie di mq 430 circa e nella parte posteriore confina con il canale Primaro.
Il piano rialzato è così composto: balcone con porticato d’entrata, ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola e studio/camera da letto.
Scendendo al piano terra, di altezza inferiore a 270cm, troviamo: garage, cantina, ripostiglio, e ulteriore bagno.
Nell’ampia corte esterna troviamo stradello di ingresso e giardino con manto erboso.
La recinzione è dotata di cancello carrabile e pedonale.
L’immobile è dotato di infissi in legno interni ed esterni, splendidi pavimenti in lastrame posato in opera al piano rialzato e scale a chiocciola che collega il vano cucina al piano terra. E’ appena stato rinnovato l’impianto di riscaldamento con termosifoni mentre la caldaia a condensazione è stata installata nel 2021.
Molto comoda anche la presenza del bagno al piano terra che rende possibile un'eventuale soluzione genitori/figli (vista la presenza di un ingresso indipendente).
Entrambi i bagni (piano terra e piano rialzato) sono dotati di finestra.
Classe energetica in corso di definizione.
Utenze autonome.
Nessuna spesa condominiale.
L'unità immobiliare ha superficie commerciale di circa 250 Mq.