Casa Indipendente in in vendita da privato a Ferrara via Andrea Costa, 31

Abitazione ristrutturata con superbonus 110%
Prestazione energetica classe "B" 73,24 kwh/m anno.

L’appartamento è una soluzione indipendente su 3 lati e disposta al piano terra e primo piano. Si trova all’interno di una corte privata che condivide con altre 3 famiglie.
Al piano terra si trova soltanto la cucina abitabile, soluzione comoda per contenere gli odori della cottura.
Il resto della casa si sviluppa al primo piano dove vi è un grande e luminoso salotto con un bellissimo camino funzionante e 2 grandi finestre. Vi sono poi due camere da letto, una matrimoniale molto grande e luminosa ed una singola ed un bagno finestrato con una spaziosa doccia.
Attraverso una scala in legno si accede ad un sottotetto della stessa metratura dell’ abitazione ed alto circa 1,80 a scendere, provvisto di termosifone e finestrato, comodo come sgombra casa.
L'abitazione è climatizzata con pompa di calore.
All’esterno della proprietà vi è un piccolo patio scoperto, anteriore all’abitazione, ed un posto auto ad uso esclusivo.
Conclude la proprietà una cantina molto spaziosa formata da 3 vani dove potrete depositare moto e biciclette, utensili vari e la legna del camino.
La cantina oltre ad essere dotata di luce ed acqua è provvista anche di un piccolo bagno.
La casa è appena stata interessata dai lavori del superbonus 110% nei quali sono stati installati:
- pannelli fotovoltaici monocristallini sul tetto da 5 Kwp, sistema di accumulo formato da 2 batterie per un totale di 10 kwh posizionate nel sottotetto e infrastruttura esterna per la ricarica del veicolo elettrico.
Costo complessivo da fattura Euro 23.000
- Caldaia a condensazione a metano con sistema ibrido, pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua destinata al riscaldamento dell'abitazione di complessivi 22 Kw. Costo complessivo da fattura Euro 29.900
- tetto nuovo con sostituzione tegole, impermealizzazione e sostituzione di pluviali e grondaie, rimessa a nuovo delle facciate con ripristino intonaco. Costo da fattura Euro 11.000
Asseverazione dei lavori presente.
Se interessa è disponibile l'arredamento completo, gli arredi sono come nuovi. In questo momento nella sala c'è montata attrezzatura per la palestra ma l'arredamento è comunque presente.
L'abitazione è consigliata a chi è alla ricerca di una sistemazione silenziosa e tranquilla.
La strada è a fondo chiuso ed il passaggio di auto è limitato ai residenti mentre la corte privata è indicata per i giochi dei bambini in tutta sicurezza.
Il posto auto è attiguo alla porta di ingresso dell'abitazione e alla ricarica elettrica.
La casa è vicina a tutti i servizi principali.
In pochi minuti a piedi si hanno a disposizione: le poste, il tabaccaio, la pizzeria da asporto, il supermercato, un medico di base,la farmacia ed un asilo nido. E' presente una pista ciclabile, sita a pochi metri che collega il paese sia alla città che, tramite l'argine, al mare.
La vendita è diretta dal proprietario, no spese di agenzia.