Villa Bifamiliare in in vendita da privato a Vigarano Mainarda via del Grano, 39

La casa è stata costruita da donega' costruzioni di Fiesso ed abitata dal 2011 solo da una persona anziana. E' una penta-familiare di centro, sita in Via Del Grano al Nr. 39 (traversa di Via Rondona), in un contesto residenziale e molto grazioso, a pochi chilometri da Ferrara in una lottizzazione immersa nel verde.
È dotata di ampio soggiorno al piano terra e cucina abitabile open space, un bagno finestrato con doccia, locale box/Autorimessa adibito ad abitabile, completo di serramento con doppi vetri e scuri, riscaldamento a pavimento sui due piani, climatizzatori, e cancello carraio.
Al piano superiore ci sono tre camere da letto, due grandi (una con balcone.. . Ndr), ed una più piccola adibita a studio ma tranquillamente utilizzabile come cameretta bambini, un bagno grande finestrato con doccia da cm. 120 ed in esterno locale caldaia e boiler con porta tagliafuoco. Nota: La casa e' stata abitata ed utilizzata solamente al piano terra, il piano primo non e' mai stato abitato ed e' ancora allo stato di quando la casa venne acquistata.
A Luglio 2021 sono stati eseguiti lavori con Bonus 110 per alzare la casse energetica ad A4 (la piu' alta.. . Ndr), con installazione di nuova caldaia a condensazione ibrida e pompa di calore, boiler elettronico da 120lt. Con controllo temperature, colonnina ricarica auto elettriche, pannelli solari ed impianto fotovoltaico da 8kw, batterie di accumulo ultimissima generazione da 25kw, isolamento con termocoperta del tetto.
La casa e' di Mq. 120 circa, il giardino e' presente sia davanti all'ingresso principale, e sia dalla parte del soggiorno con uscita/cancelletto dedicata presso giardino/parco comune al Villaggio residenziale.
Non ci sono intermediari ne' Agenzie, ed eventualmente visionabile solo se realmente interessati previo appuntamento.
Per contatti e Info possiamo inviare disegni e planimetrie in casella eMail, oltre a documentazione dei lavori svolti, fatture relative, certificazioni nuova Classe Energetica e varie.
Il prezzo che chiediamo e' di Euro 249000,00 concordato al mercato attuale della zona da stima effettuata al mese scorso.
Teniamo a precisare che al momento non siamo interessato ad Agenzie immobiliari, Venditori, Mediatori e/o proposte, se non con agenti che conosciamo per come lavorano e con cui abbiamo gia' collaborato in precedenti occasioni, curiosi, sognatori, affaristi e perditempo non sono graditi.