Locale commerciale sito tutto a piano terra, di circa 400 mq, ad uso ristorante, di cui 370 mq per sala e 30mq per servizi. L'intero edificio sovrastante, come altri due palazzi adiacenti, sono adibiti a residenza universitaria per studenti (gestita da dovevivo, con circa 175 posti letto). In pieno centro storico, in posizione centrale ma fuori della ztl. A pochi metri da musei, duomo, castello.
Ampio parcheggio e dehors esterni.
Il locale ha ingresso indipendente sulla strada, e ingresso per i fornitori sul retro. Grande vano open space con 4 vetrine su strada, due bagni, spogliatoio e bagno dipendenti, zona deposito. Utenze autonome, condizionato caldo/freddo.
Il canone proposto di € 4.000 al mese è quello iniziale e prevederà un incremento legato alla conclusione del restauro anche del terzo immobile con conseguente aumento degli studenti residenti.