Intero Stabile in vendita a Ferrara via Voltapaletto

Nel cuore della città a pochi passi dalla Cattedrale, intera palazzina disposta su più piani composta da due unità immobiliari:
Al piano terra ampio magazzino in parte soppalcato di complessivi 340 mq circa composto da due vani:
- uno ampio con soppalco, porta diretta dalla strada e finestre,
- l'altro interno ad uso magazzino senza finestre.
Il locale è al grezzo ma si presta a diversi utilizzi (ufficio, ambulatorio, laboratorio o vano commerciale ad es. possibilità di trasformazione in locale tipo pub, enoteca, ristopub ecc. O possibile ampliamento della parte abitativa).
Al primo piano appartamento di circa 180 mq (commerciali) con riscaldamento autonomo composto da due camere letto, due bagni, ampio soggiorno-pranzo, cucina abitabile, cantina. All'appartamento è annesso un grande terrazzo esclusivo al piano con vano ripostiglio e accesso alla terrazza praticabile che fa da tetto all'appartamento.
L'appartamento ha le finiture originali ma è ben tenuto e gli impianti sono a norma.
Il magazzino del piano terra è libero mentre l'appartamento è attualmente locato a studenti universitari. Si precisa che per permettere l'utilizzo da parte di studenti universitari (l'appartamento è locato con contratto annuale concordato in cedolare secca con un reddito di € 1.000, 00 al mese) nella parte soggiorno è stata ricavata una camera letto, nella parte pranzo (o studio) una seconda camera letto le altre due camere letto hanno mantenuto il loro uso originale.
L'immobile è già dotato di relazione tecnica integrata e conforme agli strumenti urbanistici.
Per la posizione oltre ad un'uso per abitazione principale l'immobile si presta anche ad una trasformazione per uso turistico con locazioni brevi.