Villa in vendita a Ferrara via Santa Margherita, 263/o

A Malborghetto di Boara, a soli 3 km dalle Mura di Ferrara, proponiamo villetta indipendente in contesto plurifamiliare.
L'abitazione si sviluppa su due piani. Al piano terra ingresso su zona giorno dotata di ampie vetrate tra cui una scorrevole che affaccia sul giardino privato. Cucina a vista con possibilità di separla dalla zona giorno. Bagno.
Al piano primo troviamo il corridoio con un armadio a muro, 2 camere da letto, il secondo bagno e un altro vano con terrazzino; in quest'ultimo vano, che può fungere da studiolo o terza cameretta, è collocata la pompa di calore all'interno di una struttura in legno realizzata ad hoc.
Autorimessa privata, con basculante elettrica, fornita di tutti gli allacci per poter realizzare una zona lavanderia, direttamente accessibile dalla corte privata.
L'alloggio ad alta prestazione energetica è dotato d'impianto di riscaldamento a pavimento funzionante con pannelli fotovoltaici (no gas metano) e pompa di calore Viessmann.
Presente un impianto fotovoltaico da 4 kw. Ambienti climatizzati.
Sistema oscurante a comando elettrico, infissi in legno con doppio vetro e zanzariera integrata. Parquet in legno massello in tutti gli ambienti, scale e bagni in resina. Porte in legno. Portoncino d'ingresso blindato.
L'immobile è attualmente locato a persona referenziata ad un canone di 1.400,00 euro mensili comprensivo delle utenze.
Vendita diretta soggetta ad iva di legge, nessun costo d'intermediazione.