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Cesena San Carlo
Si vende una azienda agricola composta da podere e fabbricati:
Il podere in unico corpo è situato sulle prime colline di Cesena, alla sinistra del fiume Savio, altezza mt. 160 s.l.M., la zona è particolarmente adatta per un’agricoltura di tipo biologico.
Superfice ettari 56.68.10 con all’interno; casa colonica da ristrutturare; capannone agricolo di 600 mq; lago collinare di circa 1 ettaro di superfice; 3 zone panoramiche da dove si può ammirare la vallata del Savio dal monte Fumaiolo fino al mare.
La particolare conformazione geologica e la natura del terreno fanno si che anche a seguito di piogge abbondanti sia possibile accedere ai terreni con i mezzi agricoli dopo poche ore. Il terreno è pertanto molto stabile sotto il profilo idrogeologico tant’è che non sussistono movimenti franosi di alcun tipo all’interno del perimetro.
Il podere superfice ettari 56.68 attualmente è cosi coltivato;
a) Vigneto ettari 25.40;
b) Ciliegio ettari 2.19;
c) Ciliegio alta densità ettari 0.54;
d) Olivo ettari 0.42;
e) seminativo-t.L. Ettari 8.66;
f) bosco-tare-incolto-pascolo ettari 18.42;
g) Fabbricati ettari 1.05. (corte)
Il complesso dei fabbricati è costituito da due corpi di fabbrica insistenti sulla stessa corte :
Il fabbricato colonico ad uso abitazione e servizi è stato costruito in data antecedente al 1942 , ha struttura portante in muratura con solaio e tetto a falde in legno e ferro . Esso è suddiviso su due piani : il piano terra ad uso servizi ed il piano primo ad uso abitazione .
La parte abitabile al piano primo a cui si accede con una scala dal portico è composta da due vani utili , cucina e soggiorno, due camere da letto con servizio igienico per una superficie lorda di mq. 187.
La parte adibita a servizi e porticato è al piano terra e comprende la ex stalla , oltre a locali ad uso cantina e deposito adiacenti per una superficie lorda di mq. 450.
Il capannone agricolo ad uso ricovero mezzi ed attrezzi e deposito dei prodotti , ha struttura portante in ferro con copertura a volta con lastre ondulate, e tamponamento in laterizio per metà capannone. È stato costruito in data antecedente al 1967 ed ha una superficie coperta di mq. 640
( 32x20).
Per informazioni acasa_cesena : Andrea Placuzzi tel 328/8255174. Tutte le proposte su acasa.Info.
Nb le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
