Casale in in vendita da privato a Civitella di Romagna località Raggioletto, 31

Azienda agricola bio con 2 case: www raggioletto.it

- In una delle vallate più belle delle colline Romagnole a 27 Km da Forli a 300 mt s.l.M.
- a 15 Km dal Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi e a 40/50 km dalla Riviera Adriatica
- a meno di 100 Km da Firenze, Bologna, Ravenna, San Marino
- immersa nella natura, interamente biologica e rispettata e curata da generazioni
- vista bellissima sia verso il mare che verso la montagna
- l’azienda è al termine di una strada quindi non ci sono macchine di passaggio
- 11 ettari di cui 4 coltivati a cereali, 3 a frutteto, 3 di bosco e il resto misto.
- fondo chiuso con recinzione di circa 3 ettari, con all’interno:
2 case + dependance + officina

- casa vecchia: casa in sasso del 1800 finemente restaurata con estrema cura tanto che ha avuto un bellissimo articolo di
oltre 10 pagine su “ Casa Antica “.
Circa 120 mq, 2 camere, cucina, sala, bagno, cantina e stalla, sala sauna e palestra, veranda esterna, camino e stufe a legna
sia per scaldarsi che cucinare, 4+2 posti letto, piccola piscina rialzata(4x7 mt),

- casa nuova: circa 120 mq, 2 camere, 2 bagni, salone, cucina, camino e stufa a legna, caldaia e impianto a gas, 7+2 posti
letto, ampia veranda esterna, grande barbecue in sasso, piccola piscina rialzata ( 4x7 mt) ;

- dependance: in sasso, sala con camino, impastatrice professionale in ghisa, forno a legna, 2 camere, possibilità di bagno
cucina e lavabo in sasso

- officina: 120mq con attrezzi per lavorazione legno e tanto altro

- 2 acquedotti: pozzo artesiano e allacciamento a rete idrica Comunale
- eventuali mezzi ed attrezzature per la gestione dell'azienda: trattore con attrezzi, cippatore, Jeep Fiat Campagnola R51,
Tagliaerba, impastatrice professionale, in ghisa per pane e molti altri
- attualmente a rendita di circa 20,000 euro con affitti da Giugno

Bio-bauernhof mit 2 häusern: www raggioletto.I

- In einem der schönsten Täler der romagnolischen Hügel, 27 km von Forli entfernt, auf 300 Metern Höhe.
- 15 km vom Nationalpark Foreste Casentinesi und 40/50 km von der Adriaküste entfernt
- weniger als 100 km von Florenz, Bologna, Ravenna, San Marino entfernt
- Eingebettet in die Natur, völlig biologisch und seit Generationen respektiert und gepflegt
- schöne Aussicht sowohl auf das Meer als auch auf die Berge
- Das Unternehmen liegt am Ende einer Straße, sodass keine vorbeifahrenden Autos fahren
- 11 Hektar, davon 4 Hektar mit Getreideanbau, 3 mit Obstgärten, 3 mit Wald und der Rest gemischt.
- geschlossenes Grundstück mit Zaun von ca. 3 Hektar, mit innen:
2 Häuser + Nebengebäude + Werkstatt

- altes haus: Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert, das mit äußerster Sorgfalt so sorgfältig restauriert wurde, dass es ein wunderschönes Erscheinungsbild aufweist
über 10 Seiten zum Thema „Casa Antica“.
Ca. 120 m2, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Keller und Stall, Sauna und Fitnessraum, Außenveranda, Kamin und Holzöfen
sowohl zum Aufwärmen als auch zum