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Podere con 2 case coloniche indipendenti in posizione dominante e con ottima esposizione durante tutta la giornata.
Il complesso è costituito da n. 2 abitazioni separate ed indipendenti per un totale di 4 villini cielo-terra distinte catastalmente ed indipendenti.
-Una Villetta cielo-terra indipendente, composta da ingresso-soggiorno con camino a legna, disimpegno, bagno finestrato con doccia, 2 camere da letto, ampio e luminoso salone open-space di 25 mq dotato di un lato completamente finestrato e con travi di copertura a vista. Il tetto di copertura della villetta singola, integralmente ristrutturato nel 2013, è stato realizzato con cappotto di coibentazione di 12cm per avere un ottimo beneficio termico. Tutti gli impianti sono autonomi (acqua, luce e gas).
-il secondo Edificio è una casa colonica costituita da 3 appartamenti indipendenti cielo-terra completamente autonomi e con ingressi indipendenti ma con la possibilità di diventare un'unica (o due) grande unità abitativa. Il primo appartamento è composto da ampia cucina, soggiorno con camino a legna, bagno, servizio, 2 camere da letto ; il secondo appartamento è composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina, bagno, 2 camere da letto ; il terzo appartamento è composto da ampia cucina-soggiorno con camino, disimpegno, bagno, 2 camere da letto. Ogni unità, oltre al camino a legna, dispone di impianto di riscaldamento con radiatori.
Il complesso è stato completamente ristrutturato strutturalmente e architettonicamente secondo la tipologia rurale , che esalta il legno, il sasso e, in parte, mattoni in cotto originali (la facciata esterna può essere ripristinata in sasso a vista o intonacata e verniciata) .
Il complesso edilizio ha una pertinenza di 12’320 mq di terreno, in buona parte boschivo.
A seguito di interrogazione del 2008 al comune di riferimento vi è una possibilità di ampliamento edificatorio del 20% (da riverificare nel caso di variazioni attuali).
Gli impianti di acqua, luce e gas sono completamente autonomi per tutte le 4 unità immobiliari.
La strada per raggiungerlo è asfaltata e sono presenti due ingressi privati distinti.
Il complesso, che si trova fra Santa Sofia e San Piero in Bagno, si può prestare all’uso abitativo di un’unità e all’uso turistico delle altre grazie alla vicinanza delle terme di Bagno di Romagna e al contesto naturalistico delle Foreste Casentinesi.
