Attico in vendita a Cesena via Maria Montessori,

Cesena - quartiere la foglia : Nel micro quartiere di Case finali lato ospedale, dietro alla rotonda della foglia e vicino a rio Marano, caratterizzato da un 95% di ville e palazzine di pregio, di nuova costruzione dal design moderno e di alto valore, Eclipse one è una piccola palazzina che sorgerà su uno degli ultimi lotti disponibili in zona. L’intervento andrà a modellarsi perfettamente con il quartiere, la palazzina infatti è pensata e progettata per chi cerca comodi spazi abitativi, una casa green ovvero ad alto risparmio energetico e rispettosa dell’ambiente, senza ovviamente togliere al design moderno e di alto valore.
Si svilupperà su soli tre piani abitativi compreso il pian terreno, oltre all’interrato dove si collocano i garage privati.

Appartamento 10 - attico - Piano secondo ed ultimo :
La soluzione è un importante attico al secondo ed ultimo piano servito di ascensore. Libero ed esposto su tre lati è caratterizzato da un terrazzo abitabile di 24 mq e profondo 2,4 metri e all’interno, un altezza dei soffitti sino a 4,85 metri di altezza. Internamente ampio e luminoso living open space di quasi 37 mq calpestabili, due grandi bagni. Zona notte composta da una camera matrimoniale padronale di quasi 17 mq calpestabili, una seconda matrimoniale di quasi 15 mq calpestabili ed una doppia da quasi 12 mq calpestabili. Altri due terrazzi profondi 2 metri servono l’immobile.

Possibilità di acquisto garage ( da 25.000 euro ) e o posto auto ( 10.000 euro )

Ogni unità sarà provvista di impianto di riscaldamento autonomo composto da pompa di calore, pannelli radianti a pavimento, impianto fotovoltaico. Ogni unità sarà classificata in classe energetica A4 unitamente al raggiungimento della certificazione nzeb ( nearly zero Energy building ) la classe energetica più alta prevista delle normative regionali. Il palazzo sarà dotato di termocappotto ed una particolare attenzione è fatta anche per l’isolamento acustico, oltre che termico. Infissi ad alto risparmio energetico e tapparelle motorizzate.

Il fabbricato è caratterizzato da un design moderno e sofisticato, di alto valore : Grandi vetrate per godere della massima luminosità naturale, parapetti dei balconi in vetro e frangisole di design.

Eclipse one rappresenta potenzialmente l’ultima possibilità di possedere una unità abitativa nel micro quartiere più ricercato e apprezzato di Cesena. Allo stato attuale rappresenta anche una importante opportunità d’investimento : oltre alla possibilità di godere di una rendita importante affittando gli immobili, per le motivazioni di cui sopra, chi possiede una unità in questo palazzo potrebbe facilmente vedere il valore aumentare negli anni avvenire. A patto ovviamente che la crescita economica del paese ed il conseguente upgrade del mercato immobiliare continuino come hanno fatto negli ultimi 5 anni.

Consegna : entro la fine dell’anno 2026

Per maggiori informazioni: Cesare Giambartolomei 393/8797904