Villa in vendita a Valguarnera Caropepe valguarnera Caropepe

Incastonata sulle colline ennesi, a pochi minuti dal centro di Valguarnera, Etna Real Estate propone in vendita una prestigiosa tenuta totalmente immersa nel verde e con un panorama mozzafiato. Lasciando la strada principale, una bella via alberata ci accompagna fino all’entrata della casa padronale realizzata in pietra bianca ragusana, dallo stile rustico, ma molto raffinato.
Descrizione immobile
La villa si dispone su un unico livello e tutte le stanze affacciano sui generosi spazi esterni dando luminosità e profondità a tutti gli ambienti e creando una piacevole continuità tra l'interno e il fuori della casa. L'immobile di circa 167 mq ci accoglie su un salone doppio, con un grande camino, cucina in muratura, tre comode camere e doppi servizi. L'ambiente esterno adiacente alla casa è stato molto curato, arricchito da piante ornamentali, con tavoli impreziositi dalle ceramiche di Caltagirone e un'attrezzata zona bbq per godere appieno dei momenti di socialità. All'interno della proprietà di circa 5 ettari totali vi sono 750 piante di ulivi ultraventennali in produzione per i quali si riceve un contributo annuo di circa 1200€, oltre a vari alberi da frutto, arance, mandarini, pere, mele, albicocche, nespole e agli alberi di castagno, di noci e di noccioline. A completare la proprietà ci sono il garage, la cantina, altri due ruderi catastati da cui poter creare altre unità abitative e un pozzo artesiano. Sul tetto dell'abitazione vi è installato un impianto fotovoltaico di 25 kw che porta un reddito di circa € 6.000 annui. Viste le grandi potenzialità della tenuta, questa si presta ad essere utilizzata sia come abitazione, che come investimento per realizzare un agriturismo o una struttura ricettiva. L'immobile è situato in una posizione strategica a 77 km dall'Aeroporto Fontanarossa, 25 km dalla villa del Casale piazza Armerina e a 100 km dal Rifugio Sapienza.