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Progetto per la valorizzazione residenziale turistica commerciale
(Comune di Squillace cz, Località Contrada Mirelli)
Brevi cenni sull’intervento e la sua collocazione
La vasta area di intervento è ubicata nel Golfo di Squillace, nel centro della Regione Calabria a ridosso dei centri turistici di Copanello e Pietra grande e quindi nelle vicinanze di Catanzaro Lido, Soverato e di altri paesi limitrofi. Riconosciuta di alto interesse paesaggistico (immersa e circondata da panoramici uliveti secolari), archeologico (è presente a meno di due chilometri l’importante Parco Archeologico nazionale Scolacium) e turistico per la bellezza delle sue coste la zona è servita dagli aeroporti di Lamezia Terme e Crotone, dal treno che ferma proprio a Squillace e da una pluralità di autobus di linea colleganti i centri regionali, extraregionali e la Sila. Raggiungibile comodamente anche con la mobilità privata utilizzando: a) la superstrada denominata “dei due mari” che la collega in meno di mezz’ora all’Autostrada del Sole, all’aeroporto e alla Stazione ferroviaria di Lamezia; b) la superstrada e 90; c) la strada statale 106 Jonica in via di miglioramento viario; d) le altre strade di collegamento con i paesi delle Serre calabresi. Il Piano è stato approvato ed è stata stipulata la relativa convenzione che prevede l’esecuzione a carico dei proprietari delle opere di urbanizzazione primaria lasciando alle singole opere edilizie residenziali e/ o commerciali gli oneri concessori relativi alle opere di urbanizzazione secondaria avendo cedute le aree di pertinenza per le stesse. Le aree di sedime delle opere di urbanizzazione sono state già cedute al Comune in uno con la stipula della convenzione e sono di superficie complessiva, per viabilità e verde pubblico, pari a mq 29.578,55, mentre la superficie destinata alla edificazione, distribuita su quattro Macrolotti delimitati da strade di servizio, è di mq 30.681,55.
I quattro macrolotti sono così individuati
Macrolotto n° 1 (lungo al strada 106 Jonica) mq 9.271,75
Macrolotto n° 2 (in posizione centrale ) mq 6.764,80
Macrolotto n° 3 (in posizione panoramica) mq 6.282,80
Macrolotto n° 4 (posizionata verso Reggio) mq 8.362,15
Superficie destinata alla edificazione
La superficie così individuata consente un volume massimo insediabile, al netto dei volumi effettivi interrati e seminterrati, come da nta di prgr di mc 60.162,76.
Per quanto concerne l’edificazione la tipologia edilizia allegata al progetto di Lottizzazione ha solo valore indicativo e può essere modificata nel rispetto delle norme tecniche anche accorpando due o più lotti per realizzare un complesso più articolato ed unitario facendo comunque attenzione ai coni di visibilità imposti dalla Soprintendenza Archeologia belle Arti e Paesaggio al momento della emanazione del nulla osta.
- Descrizione completa sul sito www.hommage.Casa ( sezione "se cerchi").
