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A pochi passi dal centro di Aci Sant'Antonio ma ricadente sul comune di Valverde, la frazione Maugeri è ubicata tra i due paesi con la via Nociazze che dista 4 km dal casello autostradale di Acireale, ad 850 metri dalla Circonvallazione di Aci Sant'Antonio e ad 1 km dai servizi di prima necessità tra i quali l'ufficio postale, il supermercato Maxistore Decò e la farmacia Ferreri Teresina.
Il contesto è una stradella privata con accesso da via Maugeri, attorniata da terreni e case singole, villette singole ed accorpate.
Il terreno: con accesso dalla via Nociazze e prospetto sulla detta via. Due gli accessi, uno pedonale e l'altro carrabile. Son due le particelle, una da 744 mq per metà edificabile, per metà agricola, ed una da 328 mq interamente edificabile per un totale di 1072 mq. Le parti edificabili hanno un indice di edificabilità del 2,50 mc / mq in quanto ricadenti in zona B2 per una cubatura totale del terreno di mc 1587,00 con possibilità di realizzare fino ad un totale di tre piani con altezza massima di ml 11 o, come da progetto presentato al comune di Valverde, due unità accorpate, ciascuna su tre livelli, di cui una con una metratura interna di mq 203 interni e l'altra con metratura interna di mq 230. Da fare gli allacciamenti di acqua e luce.
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