Appartamento in vendita a Gravina di Catania via vittorio emanuele, 153

Coldwell Banker propone in vendita a Gravina di Catania (ct) un luminoso e accogliente appartamento di 96 mq (90 mq calpestabili), situato in una posizione strategica e centrale, nel cuore della città, comoda e ben collegata con i principali servizi. L'immobile, recentemente ristrutturato e in ottimo stato di conservazione, offre una soluzione abitativa spaziosa e funzionale, perfetta per chi cerca comfort e praticità.
Situato al secondo piano di un edificio in condominio, senza ascensore e con spese condominiali contenute (soli 30,00 euro mensili), l'appartamento gode di tre esposizioni (Nord, Sud ed Est) che assicurano una luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, creando ambienti freschi, ariosi e perfetti per il relax.
La distribuzione interna è ben pensata: l'ingresso si apre su un ampio soggiorno balconato esposto a Sud, ideale per godersi la luce solare diretta. La cucina spaziosa con balcone esposto ad Est è perfetta per chi ama cucinare e passare del tempo in un ambiente conviviale e luminoso. L'appartamento dispone inoltre di due camere da letto confortevoli e di un bagno ben posizionato.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall'armadio con ante scorrevoli in vetro, che ottimizza lo spazio senza rinunciare a praticità ed eleganza. Il riscaldamento termo autonomo consente una gestione indipendente e più economica dei consumi. La classe energetica f garantisce un'efficienza energetica nella media.
L'immobile è attualmente locato, ma è disponibile per l'acquisto e offre quindi un'interessante opportunità di investimento immediato, con un'entrata sicura fin da subito grazie alla presenza di inquilini già all'interno.
La posizione centrale rende questo appartamento una scelta ideale per chi cerca una residenza pratica e ben servita, con facile accesso a negozi, scuole, trasporti pubblici e parchi.
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