Villa in vendita a Catania viale Vittorio Veneto

Elegante villa esclusiva in vendita a Catania, zona Viale Vittorio Veneto
Nel cuore della prestigiosa zona di Viale Vittorio Veneto, proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere, caratterizzata da ampi spazi esterni, raffinate finiture e una posizione privilegiata.
L'immobile si sviluppa su una superficie di 400 m² distribuiti su tre elevazioni, con 400 m² di curati spazi esterni.
Questa proprietà, grazie alla sua disposizione, è ideale sia come residenza di rappresentanza che per chi necessita di due unità abitative indipendenti, offrendo soluzioni versatili e personalizzabili.

Distribuzione degli spazi interni
Piano Terra:
Un appartamento completamente indipendente, perfetto per accogliere una seconda famiglia, per utilizzo come studio professionale o per ospiti, composto da:
Salone luminoso e accogliente
Ampia cucina abitabile
Due camere da letto
Bagno di rappresentanza
Terrazzo antistante e grande salone verandato, ideale per momenti di relax o convivialità
Il piano terra può essere reso completamente indipendente grazie al suo accesso separato, senza compromettere la privacy del resto dell'abitazione.
Piano Primo e Piano Secondo:
Una raffinata abitazione principale disposta su due livelli, progettata per garantire comfort ed eleganza:
Piano Primo: Un salone di rappresentanza di 50 m² con due ampie camere da letto di una con bagno in camera
Piano Secondo: Tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e cabina armadio, ideali per assicurare a ogni membro della famiglia spazi dedicati e riservati


Dotazioni e caratteristiche esterne
La villa dispone di un impianto di video sorveglianza e vanta 400 m² di spazi esterni curati, ideali per il relax e per organizzare momenti all'aperto.
Completa la proprietà un garage di 60 m² e magazzino di 20 m² con ingresso indipendente da strada, una rarità in una zona così centrale, che garantisce ulteriore comodità.
L'immobile è in condizioni eccellenti ed è dotato di un moderno impianto di riscaldamento e di pannelli fotovoltaici, che assicurano un'elevata efficienza energetica e un significativo risparmio.
Perché scegliere questa villa
Questa straordinaria proprietà rappresenta la soluzione ideale per:
Famiglie numerose che desiderano ampi spazi e comfort
Chi ha bisogno di due unità abitative autonome
Professionisti alla ricerca di una soluzione che coniughi abitazione e spazio per attività lavorative
La posizione strategica nel cuore di Catania, unita alle eccellenti dotazioni, rendono questa villa una proposta irripetibile.
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