Appartamento in vendita ad Aci Catena via Iv Novembre, 64

Elite Immobiliare presenta una splendida opportunità da non perdere: un luminoso appartamento di due vani e mezzo, recentemente ristrutturato e molto ben tenuto, pronto per essere abitato. Perfetto per una giovane coppia in cerca del loro primo nido d'amore o come solida opportunità di investimento. Situato al secondo piano di una piccola palazzina degli anni '80, l'immobile offre una vista libera su spazi verdi e circostanti che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale.

L'ingresso si apre su un corridoio che conduce direttamente a un accogliente salone, ideale per momenti di relax o per incontrare amici. La zona notte include una spaziosa camera matrimoniale con accesso a un lungo balcone, perfetto per godere dell’aria fresca. Il bagno è dotato di una vasca, mentre la cucina, funzionale e ben organizzata, è arricchita da un angolo dispensa e affaccia su un balcone in gran parte verandato, ideale per una zona pranzo informale.

L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa quattro anni fa, con l’aggiornamento dell'impianto elettrico, idrico, del bagno e dei pregiati infissi interni. Gli infissi esterni, invece, sono originali. Non arredato, l'immobile include tuttavia delle foto che mostrano un arredamento raffinato per stimolare l’immaginazione del futuro proprietario. Completa l'offerta un piccolo garage con un'area di manovra comoda, un vero plus per la zona.

Caratteristiche dell'Immobile

- **Superficie commerciale**: 80 m²
- **Superficie calpestabile**: 74 m²
- **Locali**: 2 locali + 1 bagno
- **Anno di costruzione**: 1981
- **Stato**: Nuovo, completamente ristrutturato
- **Orientamento**: Nord, Sud
- **Piano**: 2° piano senza ascensore
- **Riscaldamento**: Non disponibile
- **Classe energetica**: f (Consumo di energia 204,79 kWh/m² anno)
- **Garage**: Incluso nel prezzo con area di manovra comoda
- **Altre caratteristiche**: Terrazza, Balcone verandato, Aria condizionata

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