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Elegante villa antica risalente ai primi del Novecento, circondata da una comoda corte adibita in parte ad area pavimentata ed in parte a giardino. Il punto di forza della proprietà sono lo sviluppo prevalentemente su un unico livello della zona giorno e dello spazio esterno, e la posizione centralissima. L'immobile, infatti, è in pieno centro storico, sulla via delle ville nobiliari di San Giovanni La Punta, ma riparata dal traffico cittadino grazie all'accesso carrabile esclusivo da una strada senza sbocco. L'immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione importante che ha riguardato prevalentemente il tetto, il cordolo antisismico, la facciata e gli infissi. L'interno è da finire, con la possibilità di distribuire la villa in base alle esigenze abitative dell'acquirente. Qui è presentata un'ipotesi di progetto con tre camere da letto. Questo immobile consente di godere di una villa con uno spazio esterno di facile manutenzione, oltre alla quiete ed alla privacy di un contesto riservato, senza rinunciare al piacere di una passeggiata in paese e a tutte le attività di servizio presenti nei dintorni.
San Giovanni la Punta, rappresenta da alcuni decenni la principale meta del processo di controurbanizzazione della città di Catania: la sua posizione strategica rispetto alle arterie autostradali (svincolo "Paesi Etnei" con direzione A18, Tangenziale Ovest), i pochi minuti in auto dalla città, la sua estensione altimetrica da metropolitana (Canalicchio) a pedemontana, il grande polo commerciale e la vocazione ai servizi, rendono il paese appetibile per la sua vivibilità che consente di avere tutto a portata di mano, e la mobilità garantita dagli efficienti collegamenti viari. Non mancano infine, aree a verde, luoghi di ritrovo e svago (basti pensare ai cinema, uno dei quali con nove sale), e ristoranti, come il pregiato "Giardino di Bacco" che dista pochi minuti di cammino dalla proprietà. Inoltre, dista circa 20 minuti dall'aeroporto di Catania e appena 30 minuti da Taormina.
