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Proponiamo in vendita ad Aci Catena nella zona di Vampolieri, sulla collina di Acitrezza, e precisamente in via Vampolieri all'interno di un complesso residenziale, una villa accorpata su tre livelli di circa 260 mq con graziosissimo giardino che offre una meravigliosa vista mare.
La villa è spaziosa e ben distribuita, con le seguenti caratteristiche:
- Quattro comode camere da letto di cui una con cabina armadio ed ampissimo bagno in camera: Ideali per ospitare familiari e ospiti in modo confortevole.
- Uno studio: Perfetto per lavorare, studiare o dedicarsi a hobby che richiedono tranquillità e concentrazione.
- Quattro bagni: Garantiscono comodità e privacy agli abitanti della villa e agli ospiti.
- Salone doppio con cucina a vista: Un ambiente accogliente e conviviale, ideale per trascorrere momenti in compagnia e cucinare in un ambiente aperto e luminoso.
- Lavanderia: Utile per gestire le necessità di pulizia e manutenzione della casa in modo pratico e organizzato.
- Ripostiglio: Offre spazio aggiuntivo per riporre oggetti, attrezzi e forniture domestiche in modo ordinato e accessibile.
La villa vanta una ricca dotazione di spazi all'aperto, con particolare attenzione ai dettagli; al piano terra troviamo un Giardino di circa 80 mq, parzialmente terrazzato: Questo verde angolo di paradiso è accessibile attraverso una magnifica porta a vetri dalla cucina-soggiorno, regalando una vista mozzafiato sul mare direttamente dall'interno della villa.
Vi sono inoltre tre terrazzi a livello, di cui uno spazioso di circa 30 mq: questi terrazzi offrono una cornice ideale per apprezzare appieno la vista panoramica. Il terrazzo più ampio, con i suoi generosi metri quadri, diventa un'oasi di tranquillità e convivialità, perfetto per ospitare momenti di socialità con amici e familiari o per godersi un romantico tramonto sul mare.
La villa si trova in condizioni abitative eccellenti, con una serie di caratteristiche che ne migliorano ulteriormente il valore e la comodità:
- Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione: Questo sistema garantisce un elevato livello di efficienza energetica e comfort termico, permettendo di mantenere una temperatura piacevole all'interno della villa durante tutto l'anno, con consumi energetici ottimizzati.
- Impianto fotovoltaico di pertinenza esclusiva: La presenza di un impianto fotovoltaico dedicato fornisce una fonte di energia pulita e rinnovabile per la villa, riducendo l'impatto ambientale e contribuendo al risparmio energetico.
- Sistema inverter: Questo sistema consente di ottimizzare l'efficienza dell'impianto fotovoltaico, regolando la produzione di energia in base alle necessità e alle condizioni ambientali, massimizzando così il rendimento complessivo del sistema.
L'attuale classe energetica è A1.
All'interno del residence sono presenti posti auto liberi.
Contattaci per ulteriori informazioni.
