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[Rif. Dv-6778] In via Marcellino Giuseppe a Catania, proponiamo in vendita questo ampio appartamento di 130 mq commerciali, al terzo ed ultimo piano di una palazzina con ascensore e con una distribuzione interna molto funzionale.
L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno, composta da un salone luminoso e spazioso dal quale è possibile accedere ad un balcone. Proseguendo lungo un corridoio incontriamo la cucina, anch'essa abitabile, offre la possibilità di preparare deliziose ricette e godere di piacevoli momenti conviviali. La presenza di un balcone offre un'ulteriore fonte di luce e aria fresca. Successivamente, si sviluppa la zona notte due delle quali con balcone privato ed una terza singola utilizzata come studio. Un ripostiglio offre ulteriori soluzioni di stoccaggio, garantendo che tutto rimanga in ordine e a portata di mano. Il bagno principale è dotato di vasca, ideale per momenti di relax, mentre il secondo bagno, finestrato e con box doccia, aggiunge comfort e praticità.
L'immobile è dotato di nuovi infissi di ultimo tipo, l'edificio è stato coibentato con cappotto termico, la caldaia a metano dell'impianto di riscaldamento è di ultima generazione come anche l'impianto di climatizzazione, garantendo un ambiente caldo e accogliente durante i mesi invernali e un ambiente fresco durante le calde giornate estive. Inoltre, una porta blindata assicura la massima sicurezza.
La proprietà include anche un garage, dotato di colonnina (condominiale) per la ricarica delle auto elettriche la soluzione perfetta per parcheggiare comodamente l'auto e avere spazio per eventuali biciclette o motocicli.
Grazie alle sue caratteristiche, questo appartamento è la scelta ideale per famiglie che cercano uno spazio abitativo ampio e funzionale.
L'immobile si trova in via Marcellino Giuseppe, una zona residenziale e tranquilla di Catania. Nei dintorni, è possibile trovare una varietà di servizi e attività commerciali a breve distanza, tra cui supermercati, farmacie, banche, bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con diverse fermate dell'autobus raggiungibili a piedi. Questo garantisce un facile accesso al trasporto pubblico e permette agli abitanti di spostarsi comodamente per la città. La vicinanza alla Strada Statale 417 consente un accesso rapido e agevole alle zone limitrofe e alle principali arterie stradali. Inoltre, il centro di Catania è facilmente raggiungibile in circa 20 minuti di auto, offrendo la possibilità di godere delle attrazioni culturali e dei servizi offerti dalla città.
