Villa a Schiera in vendita a San Giovanni la Punta via giovanni falcone, 46

***open house 26/10/2024 dalle ore 10.00 alle ore 12.00***
Re/Max società internazionale di intermediazione è lieta di presentare questa splendida villa a schiera semindipendente situata in una delle zone più belle e strategiche del comune di San Giovanni La Punta,
La villa, di recente costruzione (anno 2015) si trova in ottimo stato di conservazione e si distingue per il suo design moderno ed elegante, caratterizzata da finiture di alta qualità e materiali di pregio.

Si sviluppa su tre piani, per un totale di 75 mq a piano calpestabili, per un totale di 194 mq interni, oltre al terrazzo di 20 mq che si trova all'ingresso della villa e all'ulteriore terrazzo e giardino di 54 mq che si trova al piano seminterrato.

Composizione:
Al piano terra si trova un ampio e luminosissimo open space con soggiorno, cucina a vista e un balcone che affaccia sul giardino privato, vano wc con antibagno,
Al primo piano due camere da letto, di cui una , la camera padronale, con bagno en suite e cabina armadio, e un altro bagno nello stesso piano.
Il piano seminterrato ospita una taverna spaziosa, perfetta per essere utilizzata come sala hobby o home cinema, oltre al garage con accesso diretto al vano scala e al posto auto coperto esterno al garage.

Posizione geografica
La Via Giovanni Falcone (ex Via Fo') è una tranquilla strada senza sbocco, caratterizzata da un contesto residenziale di alto livello con ville a schiera di recente costruzione. La posizione di questa strada è particolarmente strategica, poiché combina la quiete di un quartiere esclusivamente residenziale con la comodità di essere a pochi passi dal centro del paese, garantendo facile accesso a servizi, negozi e scuole.
Nonostante la sua atmosfera silenziosa e appartata, la via si trova anche a brevissima distanza dallo svincolo autostradale, permettendo un rapido collegamento con lo svincolo di Paesi Etnei e ai centri commerciali Le Zagare e I Portali.

Particolari:
L'immobile è classificato in classe energetica C, dotato di infissi con vetrocamera e ottimi serramenti, garantendo un buon isolamento termico e acustico. L'impianto di riscaldamento è autonomo, offrendo una gestione indipendente della temperatura. Tutti gli impianti, compresi quelli elettrici, idrici e di riscaldamento, sono certificati a norma, assicurando conformità alle regolamentazioni vigenti e sicurezza.

Le spese condominiali ammontano a soli 25 euro al mese.

L'ampia terrazza, il giardino privato e la posizione favorevole rendono questa villa ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e comoda.

Prenota una visita in Open House il 26 Ottobre 2024