Villa in vendita a Caltagirone

A Caltagirone in zona centrale e molto servita
Proponiamo in Vendita Spettacolare ed Esclusiva villa singola su un unico livello di circa 250 mq. Con annesso giardino di circa 1.400 mq.
La Posizione strategica e signorile permette di unire la "Zona Tranquilla", in una piccola collinetta, composta esclusivamente da Ville e Villini Indipendenti e qualsiasi destinazione, essendo a 5 min. Dal centro citta' ed avendo nel raggio di 3 min. Centri Commerciali, Negozi, Scuole, Centri Sportivi, Ospedali
L'immobile è distribuito su un unico piano con copertura in Cemento e Tegolato Spiovente con soffitta alta 2,40, circondato a Confortevole Giardino su quattro lati. Dotato, tramite comoda rampa di accesso, di ampio garage in cemento armato a livello -1 di 120Mq e 3,00 h con cantina e camino per le Grigliate.
La Villa è distribuita nel seguente modo:
Entrata laterale tramite portico di 10 Mq, ingresso che disimpegna la zona notte e la zona giorno.
Per la Zona Notte si accede a un corridoio che disimpegna 1° bagno, 3 camere da letto e 2° bagno.
Per la Zona Giorno si divide in ampio vano centrale collegato fra entrata, veranda laterale con Bagno/Lavanderia, soggiorno. Ampio Soggiorno composto da 2 Vani con collegamento a Veranda Laterale e tettoia Tegolata di 60 Mq su terrazzo di 120 Mq. Completa la Villa cucina Frontale con Accesso alla Tettoia, alla Veranda e al Soggiorno.
Accesso interno alla Zona Cantinato/Garage tramite comoda scala.
Dettagli tecnici degni di nota :
- camera d'aria sulle fondamenta di tutta la Struttura evitando totalmente l'Umidità di risalita
- muri perimetrali composti da Blocchi di Cemento Vibrato interni, Mattoni Rossi Pressati esterni ed intercapedine di Calcestruzzo.
- Impianto Elettrico ed Idraulico a norma
- impianto di riscaldamento con caldaia a Metano, composto da Impianto a termosifoni in Ghisa, pompe di calore inverter e termo caminetto a Ventola della Palazzetti con Vetro protettivo
- l' impianto idrico oltre al collegamento all' acquedotto comunale dispone di 1 vasca d'accumulo interrata di 40 M3 posizionata all'esterno; 1 cisterna di 20 M3 nel Garage per l'accumulo dell'acqua piovana e pompa per espellere l'esubero; 1 pozzo artesiano con pompa per 2 Lt al secondo
Dettagli d'arredo degni di nota :
- Porte Interne in legno massello con vetri cattedrale Artigianali
- infissi e vetri, Vetrocamera all' Inglesina antisfondamento, blindati, antiproiettile
- vasca idromassaggio con pavimento in marmo ciocco rosa a macchia aperta
- Possibilità di realizzare ulteriori 300 M3 (metri cubi) di costruzione
A questo punto che dire di più....... contattaci per una visita
Rif. 191