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##open house## sabato 11 gennaio dalle 10.00 alle 12.00
Via giovanni grasso, aci castello (ficarazzi)
Villa a schiera su piu' livelli
Proponiamo in vendita una splendida villa a schiera situata all'interno di un esclusivo residence nella prestigiosa zona di Ficarazzi, nel comune di Aci Castello. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale e signorile, caratterizzato da tranquillità e comodità, pur essendo a pochi minuti dai principali servizi e dalle attrazioni della costa catanese.
L'immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 179 m²:
• Piano Rialzato: Accoglie una spaziosa zona giorno composta da un doppio salone luminoso, una stanza versatile utilizzabile come studio o sala hobby, e un bagno.
• Primo Piano: Qui troviamo la zona notte, con tre ampie camere da letto che affacciano sui balconi. Da uno di essi è possibile godere di un incantevole scorcio di mare. E' presente un secondo bagno.
L'immobile è stato ristrutturato circa 10 anni fa e offre comfort moderni, tra cui infissi in doppio vetro camera a taglio termico, impianto di riscaldamento con termosifoni, e aria condizionata.
Il tetto ospita pannelli solari dedicati all'alimentazione del boiler elettrico, garantendo un'ottima efficienza energetica.
Esternamente, la villa dispone di un grazioso giardino privato di circa 20 m², perfetto per momenti di relax all'aperto o per creare un angolo verde personalizzato.
E' presente inoltre il piano garage attualmente adibito a zona giorno.
E' di pertinenza una fascia di terreno utilizzabile per i posti auto.
La posizione strategica in Via Giovanni Grasso garantisce un ambiente riservato e tranquillo, ideale per famiglie, con ottimi collegamenti alle principali vie di comunicazione e vicinanza a scuole, negozi, e servizi di ogni genere.
Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, spaziosa e immersa in un contesto residenziale di pregio.
