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Vivi la Vitalità di San Giorgio a Catania!
Ti invitiamo a scoprire una proprietà unica!
In Via della Frutta 13, situata nel vibrante quartiere di San Giorgio, Catania.
Questo stabile non solo offre spazi generosi e potenziali infiniti, ma è anche immerso in un quartiere autentico e vivace, ricco di vita e di carattere.
La proprietà è composta da:
Locale Commerciale c/3:
Superficie: 243 mq
Disponibilità: Libero al rogito
Utilizzo: Uso artigianale
Appartamento al Primo Piano (4 vani):
Superficie: 124 mq
Disponibilità: Vendita della nuda proprietà
Appartamento al Primo Piano (3 vani):
Superficie: 82 mq
Disponibilità: Attualmente a reddito fino al 15/11/2027
Lastrico Solare:
Superficie: 205 mq
Caratteristiche: Due piccoli locali deposito annessi e vista panoramica
Caratteristiche Esterne
Accesso Indipendente e Carrabile: La proprietà dispone di un ingresso indipendente che consente l'accesso carrabile.
Spazi Esterni: Cortile e giardinetto.
Contesto e Ubicazione
L'immobile si trova in una tranquilla strada senza sbocco, offrendo così un ambiente sereno e riservato.
La zona è ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, risultando strategica per la vicinanza al centro città, all'aeroporto, al porto e all'ospedale.
Stato e Potenzialità
Nonostante necessiti di lavori di ristrutturazione, l'immobile è ben tenuto e si presta a essere modificato secondo le proprie esigenze.
La presenza del grande locale commerciale ad uso artigianale e la locazione in essere su uno dei due appartamenti rendono questa proprietà un ottimo investimento, ideale per essere messa a reddito.
Questa proprietà è perfetta pure per quelle famiglie che desiderano vivere unite ai propri cari.
Con un po' di amore e di ristrutturazione, questo stabile si trasformerà nel rifugio perfetto per tutta la famiglia o in un investimento di successo!
Considerazioni Finali
Questa è un'opportunità unica per chi cerca un immobile versatile con varie possibilità di utilizzo e un potenziale di rendimento interessante.
Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
(Virtual tour)
Https://app.Immoviewer.com/portal/tour/3064884?accessKey=6692
