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Capannone in vendita a Misterbianco (ct) in strada Pezza Mandra sn
Area interna 1.000 mq, area esterna 900 mq circa.
Categoria D1, destinazione industriale/artigianale.
Contatta Expertise Re allo 095 8997334 o scrivi su whatsapp al 371 6319926
Riferimento annuncio 443
Superficie interna:
Il capannone ha una superficie interna di circa 1.000 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra oltre un piano interrato, collegati tra essi da corpo scala interrato.
Piano interrato: superficie di circa 460 mq, con un'altezza di m. 6,00, accedibile da rampa carrabile e da due corpi scala (uno interno al capannone e l'altro esterno), oltre cha da montacarichi collegato con la porzione al piano terra. Idealmente destinato a parcheggio.
Piano terra: superficie circa 420 mq, ha una forma regolare ed è costituito da un vano open space, un bagno ed un ripostiglio. Possiede un'altezza di 9,30 m e di 6,10 in corrispondenza del piano soppalcato. Presenti due grandi saracinesche sul prospetto principale e una lateralmente
Piano primo (soppalcato): superficie circa 120 mq con altezza di 2,70 m., idealmente destinato ad uffici è composto da tre vani, due bagni ed un antibagno. L'affaccio è da una parte verso l'esterno sul prospetto principale del capannone, e dall'altra verso l'interno del capannone stesso
Area esterna:
L'area esterna ha una superficie di circa 900 mq, è recintata ed è utile come parcheggio e spazio di manovra per carico-scarico merci. La rampa per l'accesso alla porzione interrata è di fronte l'ingresso principale, pertanto piuttosto agevole.
Condizioni:
Stato d'uso pessimo. Immobile vandalizzato, ha subito importanti danni e asportazione di tutto ciò che potesse essere rubato, incluso gli impianti che possono essere considerati assenti incluso il montacarichi. Si stima lavori di riqualificazione non inferiori a € 300.000. Il valore richiesto per la vendita tiene conto, come è evidente, della situazione di fatto.
Altre informazioni:
Certificato di Agibilità rilasciato nel 2005
Ubicazione:
Il capannone si trova in una zona a carattere prettamente commerciale, a pochi metri da via Carlo Marx, precisamente alle spalle del centro all'ingrosso Metro e poco distante dal nuovo centro commerciale l'Arena di Misterbianco.
Lo svincolo autostradale di Misterbianco si trova a meno di 3 kilometri dal capannone, la stazione della metro Misterbianco a circa 800 metri.
Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
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