Ufficio in vendita a Catania piazza della Repubblica, 32

Ufficio con tre posti auto di pertinenza in centro a Catania.
Piazza della repubblica 32, secondo piano con ascensore, convertibile a residenziale.

Regime fiscale: la vendita di questo immobile è soggetta a iva; pertanto, in caso di acquisto da parte di una persona fisica, al prezzo di vendita dovrà essere aggiunta l'iva al 22%.

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Ideale per:
Chi cerca un sede aziendale in centro, in zona prevalentemente destinata ad uffici e ottimamente servita da mezzi pubblici.

Superficie e composizione interna:
Secondo piano di un edificio di 9 elevazioni fuori terra dotato di due ascensori;
Superficie di circa 200 mq, altezza interna di 3 metri con spazi così distribuiti:
Ingresso;
Corridoio;
Tre vani sulla destra del corridoio;
Tre vani sulla sinistra di due dei quali comunicanti e divisi da una porta scorrevole in vetro e legno.
Ampio disimpegno;
Locale tecnico, per posizionamento di server e router;
Due bagni, con antibagno, speculari;
Due rispostigli.

Accessi e posti auto:
L'accesso all'ufficio avviene attraverso un portoncino blindato, ed una seconda porta blindata a vetri.
Tre posti auto di pertinenza dell'immobile con accesso da Via Teocrito 90/92

Condizioni dell'ufficio:
Discreto stato di conservazione, sono inoltre presenti:
Pavimenti in parquet;
Corridoio con controsoffitto e faretti;
Infissi in legno;
Tapparelle motorizzate;
Climatizzatori;
Impianto elettrico ammodernato recentemente;
Buon areazione e buona illuminazione.

Esposizione:
L'ufficio possiede tripla esposizione:
Affaccio su corso Martiri della Libertà con scorcio di mare;
Affaccio su Corso Sicilia e con vista, in lontananza, su Piazza Stesicoro;
Affaccio su pozzo luce interno.

Categoria catastale:
L'immobile possiede categoria catastale A10, ma è possibile convertirlo a residenziale.

Ubicazione:
L'ufficio è ubicato tra Piazza della Repubblica, Via Teocrito e Via Ventimiglia.
Zona centrale, prevalentemente destinata ad uffici, servita da importanti arterie stradali, a 500 metri dalla stazione ferroviaria, a 200 m dalla fermata della metro Stesicoro e prossima alle centralissime Via Etnea e Corso Sicilia.

Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze