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Si vende immobile commerciale C3 (laboratorio) di 400mq in via Nuovaluce 30, Tremestieri etneo (ct).
La classificazione c3 offre la possibilità di svolgere qualsiasi attività commerciale, artigianale, produttiva, di vendita al dettaglio e all'ingrosso.
L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, con aggiunta di scambiatori/areatori d’aria (secondo le normative vigenti asp), illuminazione al led e suolo a norma.
Il piano inferiore, accessibile tramite i 2 ingressi principali su strada (o tramite una porta interna che conduce al corpo scala condominiale), è composto da un ampio open space di 330mq circa, ideale per stoccaggio o altre attività che richiedano ampi spazi (eventualmente divisibili utilizzando cartongesso), un piccolo magazzino, un ufficio con ingresso indipendente su strada e due bagni interamente ristrutturati.
Attraverso due comode scale interne (una presente nell’open space e l’altra vicino alla porta d’ingresso), si giunge al piano soppalcato di circa 80mq, composto da 3 spaziosi uffici più una comoda zona adibita a coffee break ed una sala d’aspetto. Tutti i vani sono stati ristrutturati a norma e le ampie finestre rendono il piano superiore molto luminoso e arioso.
L’immobile, situato all’interno di un complesso residenziale, presenta il vantaggio di avere una comune zona parcheggio molto ampia, ideale per i clienti o i dipendenti, e offre ulteriori 3 comodi parcheggi, ad uso esclusivo, antistanti i due ingressi principali dello stesso immobile.
La zona è ricca di servizi come supermercati, banche, farmacie e trasporti, ed è a ridosso degli svincoli della tangenziale, risultando facilmente raggiungibile da qualsiasi località.
Vi è la possibilità di affittarlo anche all’attuale società che opera al suo interno, guadagnando ulteriore reddito dall’investimento.
Tutta la documentazione sanitaria e catastale è in regola e l’immobile risulta libero da ipoteche e carichi pendenti.
Visite disponibili solo di sabato.
