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Opzione 1: cambio destinazione d'uso da commerciale fino a tre appartamenti
Vendita progetto di conversione da locale commerciale a tre appartamenti di 100mq circa ciascuno.
Lo spazio commerciale da convertire e’ di circa 330mq, con accesso
Dalla strada e balconi all’interno del condominio.
Previsti posti auto all'interno del condominio.
Il progetto era stato approvato ed iniziato con costruzione dei muri divisori interni. Gli oneri di costruzione sono stati pagati prima del permesso di costruire, che dovra' essere rinnovato.
Il progetto prevede il rifacimento della facciata e completamento delle rifiniture ed impianti interni (idraulico, elettrico, riscaldamento/raffredamento), per un totale stimato di €50.000 ad appartamento, incluso di cappotto esterno per raggiungimento di classe energetica "A".
Possibilita' di installazione fotovoltaico su terrazze contigue.
Disponibile un computo metrico dettagliato aggiornato agli ultimi prezzi e visualizzazioni in 3D dell'edificio.
Essendo le unita' gia' frazionate, e' possibile completare gli appartamenti in momenti diversi o completare solo alcuni di essi, lasciando la parte rimanente come commerciale o con altra destinazione d'uso. Si possono prevedere altre soluzioni di progetto o di completamento a seconda delle esigenze.
La vendita del progetto e' da privato quindi non soggetta ad iva.
Opzione 2: locale commerciale
In alternativa, l'immobile puo' rimanere con destinazione d'uso commerciale e/o deposito con o senza lavori di adeguamento. L'immobile ha esposizione ed accesso sulla strada con ampie saracinesche, impianti elettrico ed idraulico gia' esistenti.
