Terreno Agricolo in vendita a Linguaglossa via Umberto I

Comproprietari per successione vendono, in qualità di privati, mq. 6000 di terreno agricolo, sito in Linguaglossa (ct) contrada Arrigo, distinto catastalmente al foglio 20, particelle 41, 42, 43, 155. Come da planimetria.

Nella particella 42 insiste un piccolo fabbricato di superficie catastale 28 mq, accatastato come magazzino distinto al foglio 20 numero 345 cat. C2 classe 3.

Medesimo è corredato da cisterna per raccolta acqua piovana e vasca per soluzioni anticrittogamiche; da certificato destinazione urbanistica presenta le seguenti prescrizioni urbanistiche: volume ammesso mc/mq 0,03; n° pani 2; altezza max ml.7,50. Da ciò si può desumere che, qualora un futuro acquirente esercitasse attività di imprenditore agricolo da almeno tre anni, potrebbe anche costruire un ulteriore fabbricato correlato alla attività agricola e a servizio della stessa.

La costruzione, risalente al primo novecento; è realizzata in basalto lavico manualmente scalpellato ed incastrato a secco che, ove ristrutturata, con minima spesa, potrebbe essere utilizzata per periodi di vacanza monti -mare, godendo di ottimo microclima a 500 metri sul livello del mare, contestualmente vicina al centro cittadino, alla strada Mareneve che conduce sulla cima dell'Etna, e a circa dieci km dal mare di Giarre -Riposto.


Predetto terreno, di natura vulcanica, attualmente incolto, era in origine coltivato a vigneto per cui è suscettibile di produzione di vini pregiati o in alternativa di alberi da frutto. Medesimo confina ed è accessibile da tre lati: dalla strada comunale Zappinello; dal vallone Salto del bue (permanentemente percorribile in quanto ostruito, nel suo percorso, da una colata lavica) e dalla strada vicinale Arrigo Soprano, carrozzabile, che originariamente dava accesso alle particelle 41, 42, 43 acquisite, negli anni '20, dagli ascendenti degli attuali proprietari.

Servizi pubblici di collegamento e di aggregazione sociale:

Ferrovia circumetnea, anche capolinea pullman per diverse destinazioni, a 20-30 minuti a piedi; agriturismo Neri con lussuoso hotel; santuario Madonnina nei pressi della strada Arrigo Soprano.

Prezzo: euro 24.000.00