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Rif G407
Mascalucia zona Ombra, Via Giotto, in posizione tranquilla e riservata e in contesto residenziale, proponiamo in vendita Villa Singola da circa 370 mq catastali, costruita su Lotto di terreno da 1337 mq. Immobile estremamente versatile in quanto si presta ad essere utilizzato come grande villa unifamiliare oppure come soluzione divisibile fino a 3 nuclei familiari. Gli spazi esterni, a girare per tutto l'immobile, hanno la dimensione perfetta per garantire privacy e la giusta distanza dalle altre abitazione e di facile gestione/manutenzione. Ben progettata anche la destinazione di questi spazi esterni in quanto ogni zona ha la sua funzione/destinazione: lato sud zona d'ingresso di rappresentanza con accesso carrabile , lato est zona piscina/relax , lato nord zona per pranzi e cene all'aperto ,lato ovest vialetto per auto e accesso al garage/locale di sgombero da 38 mq (capienza 1 auto + 2 moto).
Questa Splendida abitazione è ad oggi così composta :
Piano terra da circa 120 mq interni, totalmente ristrutturato anno 2020 : ingresso su ampio salone da 1 vano e mezzo da 40 mq , disimpegno con accesso a cucina abitabile, corridoio, comoda lavanderia attrezzata con zona dispensa,1 bagno con box doccia, 2 camere da letto, di cui 1 con bagno in camera. La zona giorno della casa ha uscite su zona piscina e zona pranzo/cene con tettoia. Il piano terra è dotato di impianti autonomi (luce, acqua e gas) completamente indipendenti dagli altri 2 piani. E' inoltre dotato di impianto d'allarme.
1° piano da circa 100 mq interni, stato originale anni '80 , da ristrutturare : ingresso su salone doppio da 47 mq con uscita su balconi terrazzati, disimpegno con accesso a 2 camere da letto e 2 bagni. Scala di collegamento al 2° piano (che può eventualmente essere rimossa per creare appartamento autonomo).
2° piano da circa 100 mq interni , stato originale anni '80 da ristrutturare : soggiorno da 45 mq , disimpegno con accesso a 2 camere da letto, bagno e ripostiglio.
La struttura della Villa concede all'acquirente di scegliere come meglio organizzare la metratura e i piani in base alle proprie esigenze personali. Il vantaggio di avere già un piano terra totalmente ristrutturato e pronto da abitare offre inoltre l'opportunità di trasferirsi immediatamente all'interno dell'abitazione e di gestire in seguito e con calma l'organizzazione degli altri 2 piani disponibili. Riserva idrica per un totale di 7500 litri. Impianto di illuminazione esterna e numerosi punti acqua dislocati in varie zone del giardino.
Occasione imperdibile per chi cerca assoluta indipendenza, spazi esterni godibili, tranquillità e ampie metrature da personalizzare.
