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Castrovillari: Villa Padronale al Monte di Cassano
Situata nel perimetro del comune di Castrovillari, in invidiabile posizione dominante la vallata, molto soleggiata con vista che spazia dall’arco appenninico al promontorio della Sila.
Accesso diretto dalla strada di collegamento Castrovillari – Cassano – proprietà interamente recintata, in parte con muri di cinta, in parte con rete metallica. Presenta 2 cancelli carrabili, un vialetto di accesso pavimentato in laterizio con muretti laterali.
Il compendio in vendita è composto da un fabbricato su 2 piani con corte sui quattro lati, un piccolo magazzino, un campo da tennis recintato, il tutto all’interno di un parco alberato di mq. 17.780.
Fabbricato abitativo: censita in catasto con una estensione complessiva di mq. 549 incluse le superfici esterne, distribuiti in 14 vani. Circondato da una corte, pavimentata provvista di muretti laterali, aree aiuole, spazi attrezzati per essere arredati per un uso esterno
Al piano terra vi è una cucina abitabile, un salone area living con caminetto, un vano cantina, un bagno, un ripostiglio, una legnaia. Pavimenti in cotto, rivestimenti e sanitari in ceramica. All’esterno vi è una tettoia nella parte posteriore di mq. 77 e un portico ad angolo nella parte anteriore da ristrutturare
Primo piano, da scala interna, si ha un bellissimo salone soggiorno con camino, cucinotto di piano provvisto di ripostiglio, studio, 4 camere da letto servite da 2 bagni. Il tutto è impreziosito da una veranda, coperta nella sua maggiore estensione con accessi dal salone e dalla cucina.
Pavimenti in travertino romano, rivestimenti e sanitari in ceramica.
Piano sovrastante a solaio di copertura sprovvisto di aperture, con altezze massime, al centro, di mt. 2,20. Manto di copertura in tegole, buona estensione con direzione sud per posa pannelli fotovoltaici.
Presenza di servizio idrico con allaccio alla rete comunale, possibilità di allaccio alla rete elettrica, buona esposizione per collegamenti con i maggiori operatori di telefonia mobile.
Parco: bellissima estensione complessiva, in leggero declivio, nessuna difficoltà a lavorarlo con trattore gommato, vi insistono molti alberi di frutta tipici del luogo: pesco, mandorlo, ciliegio, pero, melo, cako, susino, albicocco, ulivo, infine piante adulte ornamentali e specifiche aree a bosco. Il suo perimetro recintato è abbellito da filari di abeti
Stato dei luoghi: si evidenzia che l’immobile, inutilizzato da diversi anni, esige una ristrutturazione in alcune sue parti, quali rifacimento dei bagni, rifacimento porticato esterno al piano terra, rifacimento impianto termico ed elettrico per conformità alle normative attuali, ripristino infissi esterni.
Il prezzo richiesto pur tenendo conto dei lavori di riattamento di cui sopra, sarà da considerare trattabile in presenza di serio interesse.
Ape: Classe Energetica “ g “ - ipe 167,12
Coordinate Google Maps 39.784008, 16.288358
Immediatamente disponibile
