Il terreno in vendita è pianeggiante, ben tenuto e vicinissimo allo svincolo per l'Autostrada del Mediterraneo (E45), oltre che affacciato sulla Ciclovia dei Parchi della Calabria (ss n. 19 delle Calabrie), nella località di Campotenese in pieno Parco del Pollino.
Ai vantaggi dell'ottima posizione, in termini di collegamenti e di vicinanza alle attrezzature del parco (ad esempio il Parco della Lavanda), si unisce la presenza di un rustico diruto di 590 mq (che si presta a demolizione e ricostruzione).