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Posizione: La villetta gode di un paesaggio totalmente libero rivolto verso la valle del Crati e il paese di San Fili, sita nella zona sovrastante la strada sp 91, su una strada dal passaggio esclusivamente residenziale. Dista pochi metri dalla fermata degli autobus di linea e a 500 metri dalla piazza del paese.
Parte Esterna: La corte intorno alla villetta è di 270 mq tutta recintata con muretti rivestiti in pietra di San Lucido e ringhiera in ferro, posta su due livelli collegati da una comoda scala piastrellata con grees porcellanato per esterni; l’accesso al piazzale di casa si ha attraverso un cancello elettrico con rampa in porfido; nel piazzale antistante la casa (esposto a Sud) è possibile parcheggiare due autovetture sotto la tettoia in legno lamellare presente e altre due posti auto scoperti; la corte parte esposta ad Est (circa 40 mq) gode di una buona privacy ove è possibile allestire un salottino per esterno e un barbecue, già presente fontana e punti luce che illuminano l’intera area intorno casa (con temporizzatore). Nel piazzale oltre alla tettoia box auto, è presente una legnaia (20 mq) e giardino con una pianta di olivo, un corbezzolo, un alloro e una giuggiola. Le finestre che si affacciano a Sud presentano una tettoia esterna in legno. La villetta è stata edificata nel 2002, i balconi richiedono un intervento di ripristino dell’intonaco e della pittura.
Parte Interna: La villetta ha due accessi indipendenti uno per il piano terra composto da: ambio soggiorno-cucina, camera da letto matrimoniale e bagno completo con doccia oltre che un ripostiglio sottoscala. L’altro accesso è dal lato Est della casa con una scala interna che porta direttamente al primo piano composto da un luminoso ambiente giorno unico salotto-soggiorno-cucina. La cucina (Berloni) è in muratura piastrellata con mattonelle grees porcellanato 10x10 cm e rifiniture in marmo travertino realizzata su misura (dotata di armadi a muro come dispensa). Sono presenti, inoltre, ampio bagno completo con vasca e lavatoio per lavatrice e vaschetta, oltre che vano scale che permette l’accesso al secondo piano, in cui sono presenti due comode camere da letto singole e un’ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio, oltre che bagno con doccia e ripostiglio con accesso al sottotetto tramite scala telescopica. Sottotetto con solaio e con abbaino per l’accesso al tetto. La parte interna è in buono stato di manutenzione.
Parte Impiantistica: Gli impianti sono tutti certificati, funzionanti e in ottimo. Sia il pianterreno che il resto della villetta sono dotati impianti certificati, funzionanti e in ottimo stato. Sono dotati autonomamente di caldaia a condensazione a metano per la fornitura acqua calda e riscaldamento, di termocamino e di pompa di calore/climatizzatore. Gli infissi sono con infissi in pvc effetto legno con doppi vetri e sul tetto è presente un impianto fotovoltaico da 4 kwatt. Impianto tv satellitare e digitale terrestre su tutti e tre i piani.
