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Studio 13, per informazioni contattare pasquale 388 3952974
Proprietà immobiliare composta da terreno di circa 10.000 mq (esattamente 9780) con casolare esistente ristrutturato, ampliato e trasformato in attività ristorativa, oltre a magazzini di servizio, ricovero attrezzature e patio / dehor esterno. L’area è completamente recintata ed ha 3 ingressi carrabili (2 automatizzati).
La proprietà ha accesso tramite strada comunale direttamente dalla strada provinciale 14 Rivoltana. E’ posizionata in prossimità del fiume Adda.
Si trova a 10 minuti da Linate ed è posizionata in posizione centrale rispetto a Bergamo, Crema, Monza e Lodi
La superficie del corpo principale è di 680mq oltre 180 mq esterni accatastati come capannoni (dietro il patio esterno). I locali sono in discreto stato di conservazione con impianti, intonaci e pitturazioni rifatte recentemente. Alcuni intonaci esterni necessitano sistemazione, cos’ come alcune coperture del tetto e gli infissi al piano superiore.
E’ presente un allestimento Bar Ristorante Pub al piano terra ed un piano superiore di circa 80mq adibito ad appartamento / ufficio / spogliatoio.
Ampliamenti possibili
E’ possibile un ulteriore espansione pari al 25% (170mq) in altezza e larghezza, possibile demolizione e ricostruzione frontale lato Milano, sono possibili scavi e trasformazione in residenziale. Il corpo centrale è storico e soggetto a vincoli, può essere ammodernato ma non modificato, la parte posteriore (pub) può essere demolita e modificata ma non ampliata.
All’interno sono possibili modifiche e ristrutturazioni senza variazioni del corpo centrale che non può essere modificato.
I capannoni possono essere modificati e rifatti mantenendo la stessa volumetria.
In nessun caso possono essere fatti ampliamenti in direzione fiume Adda.
Stato interno / esterno
Il locale era stato finalizzato ad uso ristorante / pizzeria / pub con capacità di oltre 250 coperti totali. In passato era specializzato e luogo ideale (visti gli ampi spazi esterni) per eventi e cerimonie.
L’ambiente interno è diviso in diversi locali : Reception, sala principale ristorante, sala pub, locale cucina, locale celle frigo, locale forno pizzeria, cantina vini, locale comande e preparazione piatti. Sono presenti 3 camini funzionanti e un sistema di riscaldamento con caldaia e sistema di accumulo acqua calda da 800 litri.
All’esterno sono presenti un patio di circa 170 mq da utilizzare come sala da ballo o per pranzi all’aperto, esiste inoltre la possibilità, vista l’abbondanza di spazio di installare barbeque, gazebi, parasole e ombrelloni per pranzi e cene nella bella stagione ed eventi all’aperto.
La cucina è completa di tutti gli accessori e attrezzature oltre forno a legna per pizze di recente installazione. 2 celle frigorifere negative, 1 cella frigorifera positiva con allestimento di modernissimo sistema di distribuzione birra all’interno.
Studio 13, per informazioni contattare pasquale 388 3952974
