Trattasi di capannone ad uso magazzino, dotato di servizio igienico, di altezza pari a ml. 4,82 e dimensioni pari a mq 236,00 oltre al cortile esterno di mq 39,00. La struttura dell'edificio è mista in cemento armato e laterizio, solaio del soffitto in laterocemento. L'unità in oggetto è sita al piano terra, con accesso da Via Giacomo Leopardi; quindi, attraverso il cortile privato, dove si affaccia il portone del capannone, si accede allo stesso.
La disposizione degli ambienti interni è la seguente: ampio vano accessoriato da bagno ed antibagno. Finiture con pavimentazione in klinker, intonaci al civile, serramenti delle finestre in ferro con vetro smerigliato, portone di accesso in ferro e vetro, porte interne del bagno in legno tamburato, illuminazione con neon a soffitto.
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