Appartamento in vendita a Cremona via Andrea e Nicola Amati

Centrale, adiacenze piazza Lodi (via Amati), in signorile compendio d’epoca in ottime condizioni generali di manutenzione, essendo il medesimo stato oggetto di radicale e completa ristrutturazione indicativamente una decina d’anni fa, appartamento di civile abitazione disposto su due piani (2° piano e 3° piano, con ascensore condominiale ed elevatore interno di collegamento dei piani di proprietà esclusiva), nato dall’unione di due unità abitative distinte (formalmente ancora separate e, pertanto, ognuna con una propria identità catastale). Superficie commerciale mq.212 circa, composto da: al piano secondo, ingresso dalla loggia di proprietà con cancelletto esterno – ampia stanza da letto matrimoniale con bagno privato e zona armadi – n°2 stanze da letto comunicanti con antibagno e bagno privato – disimpegno con elegante scala a vista, la quale mette in comunicazione alla zona giorno posta al piano superiore – ripostiglio – n°2 balconi – vano elevatore; al piano terzo mansardato, disimpegno – salone con adiacente cucina abitabile – studio/4^ stanza da letto – bagno – n°2 terrazze. Completa la proprietà: cantina al piano seminterrato e garage (mq.31 circa, doppio in larghezza, dotato di due porte carraie) al piano terra. Finiture da ritenersi ottime, quali: pavimenti in listelli di parquet pregiato ovunque (tranne in ceramica nei bagni), porta blindata, serramenti esterni in legno con doppi vetri, ante in legno, porte interne in legno laccato bianco, assito in legno a vista e travetti “sbiancati”, inferriate sulla terrazza del piano terzo, videocitofono, sanitari sospesi e miscelatori. Riscaldamento autonomo e refrigerazione con termoventilconvettori ed elementi di termoarredo. Spese condominiali circa € 2.900,oo annuali. Classe energetica "F" - eph 212,31 kWh/mq. A. Richiesta € 495.000,oo