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Casalmaggiore è una bella città in riva al Po, ben amministrata e comodamente raggiungibile da strade e ferrovia, a 20 Km da Parma, 40 da Cremona, 35 da Mantova a 5 km dalla storica cittadina di Sabbioneta.
In zona centrale a Casalmaggiore in via Adua nn 13-15 è in vendita una casa signorile con pianta a “Elle”, di complessivi mq. 470, su tre piani completamente ristrutturata, con retrostante cortile e giardino di mq 500, piantumato e recintato. Dalle finestre dell’ala interna è ben visibile il Duomo di s. Stefano distante circa trecento metri.
Nelle vicinanze a circa 350 metri vi sono tre garage comodamente accessibili per quattro auto, compresi nell’offerta della casa, (qualora non si voglia togliere metratura abitabile al piano terra della casa).
Per consentire la personalizzazione parte dell’acquirente si è ritenuto di lasciare sospese alcune opere che andiamo ad elencare:
(costo stimato di circa 100.000 euro):
Ripasso facciata esterna: euro 10.000,00
Sostituzione portoncino di ingresso: euro 5000,00
Sostituzione del portone (quello dell’eventuale locale per l’auto) euro 10.000,00
Finitura impianto elettrico (solo le mostrine degli interruttori) e impianto di allarme euro 9.000,00
Posa di undici porte interne, euro 10.000,00
Copertura balcone con tettoia fissa, euro 8.000,00
Ringhiera in ferro battuto per soppalco, euro 15.000,00
La casa è impreziosita con pitture eseguite dal pittore Luigi Tagliarini Jr., nella facciata esterna e nella facciata interna ove è dipinta anche una meridiana con il motto “Sol omnibus luce” e in tutte le pareti del vano scala. Il tetto è doppio ventilato, ogni stanza è dotata di una canna fumaria, i pavimenti sono tutti in marmo, i serramenti in legno o in ferro sono nuovi con vetri doppi. I bagni sono dotati di elementi della Devon e Devon, l’impianto di riscaldamento è realizzato con tubi in acciaio senza giunture, gli impianti sono già predisposti anche per una eventuale cucina al primo piano, in aggiunta o in sostituzione di quella al piano terra. Nel fabricatello esterno di mq 16 situato al bordo giardino sono alloggiati gli impianti di riscaldamento ed è predisposto per una sauna.
Il prezzo al metro quadrato del giardino piantumato e recintato dotato di una ampia vasca (foto) in marmo secondo i vigenti criteri è stimato al 15% del prezzo al mq del fabbricato che sulla valutazione si considera di mq 545. Trattasi di un immobile di prestigio, ottimamente disegnato e realizzato, pieno di luce in un signorile contesto con altri giardini sia alla destra che alla sinistra.
Non sono state richieste agevolazioni del 110%.
Possibili visite all’immobile di proprietà dell’Avv. Emilio Azzini e moglie, fissando l’appuntamento tramite mail o contatto telefonico.
Cosi come si trova, il prezzo medio richiesto è di 1.800,00 euro al mq. Pari a complessivi euro 981.000,00, tre garage compresi.
Non si esclude a priori l’eventuale collaborazione con competenti agenzie immobiliari intermediatrici.
