Casa Indipendente in vendita a Menaggio largo Fossato, 8

Menaggio: Proponiamo in vendita un fabbricato indipendente in strategica posizione panoramica a pochi passi dal centro di Menaggio. Che serve perfettamente tutte le zone del comune, negli ultimi anni disponeva di una consolidata attività di tavola fredda, tabacchi ed edicola con una sala da circa 30 posti oltre al bar al piano terra. Ora tutto il piano terra di 200 mq è uno spazio vuoto, facilmente divisibile in 2 appartamenti o stanze per affitto investimento. Al piano interrato ampia cantina con magazzino. Al primo piano si trova un ampio appartamento luminoso con soffitti alti, ampia sala da pranzo, 3 camere da letto e un bagno. L'intero immobile si presenta in buono stato conservativo. La comodità del luogo, numerosi parcheggi comunali esterni. È un investimento che darà sicuramente i suoi frutti in una delle località più belle e visitate del Lago di Como. La casa può essere facilmente trasformata in 2 o 3 appartamenti indipendenti da affittare ai turisti.
Classe g 503,90 kWh/mq anno
Menaggio e` uno dei posti piu` richiesti da turisti da tutto il mondo del Lago di Como. Una spiaggia pubblica adatta per famiglie e raggiungibile a piedi in 5 minuti, Grand Hotel Victoria con la spa di 1000mq oltre a piscina interna ed esterna, aperti al pubblico, un campo da tennis grande. La locazione offre possibilita` di trekking, ciclismo e sport acquatici. Con il battello attivo tutto l’anno si arriva anche con l'auto a Bellagio e Varenna. Il centro di Como e Lugano si raggiunge in 30 minuti d’auto, le piu` famose localita` sciistiche della Valtellina e del Cantone Svizzero dei Grigioni si raggiungono in circa un’ora d’auto, Milano e Malpensa in 1 ora di macchina.
Menaggio: We offer for sale an independent building in a strategic panoramic position close to center of Menaggio. Which perfectly serves all the areas of the municipality, Last years it used to have a well-established cold table bar, tobacconist and newsagent with a room seating approximately 30 people in addition to the bar on the ground floor. Now all the ground floor of 200 sqmt is an empty space, easy to divide in 2 apartments or rooms for rent investment. In the basement there is a large cellar with warehouse. On the first floor there is a large bright apartment with high ceilings, ample dining room, 3 bedrooms and a bathroom. The entire property is in a good state of conservation. The convenience of the place, many external municipal parking lots. It is an investment that will certainly pay off in one of the most beautiful and visited locations on Lake Como. The house can be easily turned to be a rental property with 2 or 3 independent apartments to rent to tourists. Energy Class g 503,90 kWh/mq anno