Appartamento in vendita a Cadorago via Armando Diaz, 48

Cd332 Immobiliare bonnevie propone in vendita soluzioni di nuova costruzione in Classe a con giardino, taverna e box doppio.
In quadrifamiliare disponibili n° 2 soluzioni così composte: soggiorno, cucina a vista di notevoli dimensioni, due camere da letto, servizio. Collegamento diretto, tramite scala interna, al locale taverna completo di lavanderia/secondo bagno e box doppio in larghezza. Spazio esterno privato composto da portico e giardino privato sui tre lati.
Immobili costruiti in termini di massimo risparmio energetico con conseguente classe energetica a con indice 15,3 kWh/m² anno. Capitolati moderni ed innovativi. Di seguito alcune specifiche di costruzione:
- Cappotto di isolamento Argisol sia interno che esterno con eliminazione di ponti termici e relativo risparmio energetico.
- Doppio solaio: il primo solaio, ovvero quello contro-terra, prevede la realizzazione di un riempimento in ghiaia con formazione di massetto e idonea impermeabilizzazione per evitare umidità di risalita; il solaio interpiano verrà realizzato in termosolaio. Il polistirene espanso impiegato garantirà un elevato isolamento termico costante nel tempo.
- Le facciate esterne saranno rasate con l’ausilio di rete in fibra di vetro 20 g/mq ed in seguito tinteggiate.
- L’impianto di riscaldamento, di tipo centralizzato con contabilizzatore energetico per ogni singola unità immobiliare, sarà costituito da un sistema con Pompa di Calore aria/acqua ad alta efficienza.
- Impianto per riscaldamento degli ambienti a pannelli radianti con posa a pavimento. L'impianto è costituito da tubazioni ad alta resistenza termica e meccanica, posate tutte in un pezzo, che vengono installate su pannelli isolanti ad alte prestazioni termicheed acustiche. Gli impianti a pavimento garantiscono un elevato comfort negli ambienti grazie all'uniforme diffusione del calore su tutta la superficie della casa.
- L’edificio sarà dotato di un impianto fotovoltaico centralizzato, installato sulla copertura, che andrà ad alimentare la Pompa di calore e le parti elettriche comuni.
- I serramenti saranno in pvc, doppio vetro Mediterranean 2 + body Safe 30 mm
- Tapparelle avvolgibili motorizzate che, oltre ad assolvere alla funzione oscurante, permettono un elevato risultato ed un contributo all’isolamento termico.
- Impianto elettrico con placche Bticino serie Living now
- Impianto di ventilazione meccanica controllata (vmc) che permette di controllare il ricambio dell'aria nell'edificio, senza dover aprire le finestre ed evitando inutili dispersioni di calore.
- Impianto videocitofonico, porta blindata.
- Predisposizione antifurto radar, linea telefonica, impianto tv digitale terrestre e satellitare.
- Possibilità di personalizzazione e scelta capitolato.

Misure: Piano abitativo: 92 mq, taverna: 44 mq, box: 31 mq, giardino: 160 mq, portico: 15 mq.
Vi invitiamo a chiamarci per fissare il vostro appuntamento personalizzato in ufficio e scoprire l’intero capitolato, le rifiniture, i materiali e la dispos