Negozio in vendita a Centro Valle Intelvi località Orimento

Opportunità unica in Valle Intelvi e nelle montagne comasche, punto di partenza per il Monte Generoso e altre escursioni, sia a piedi che in mountain bike.

Si propone immobile a Orimento, con storica e consolidata attività di ristorazione, la “Baita di Orimento“, molto conosciuta in tutta la Lombardia e in Svizzera, con ampia e fidelizzata clientela, in posizione strategica, punto di passaggio per i numerosi escursionisti che frequentano questa area, a ridosso del confine Svizzero.

L’ingresso è situato su un’ampia area di proprietà terrazzata, che consente il posizionamento di circa 200 coperti, piacevolmente dislocati su diversi tavoli e panche in legno, coperti con l’ausilio di due tettoie e ombrelloni; il piano terra è composto da due sale ristorante, bar, cucina, wc e rispostigli.

Al piano primo, collegato con scala interna, abbiamo un’altra sala ristorante, con ripostigli e wc; i posti a sedere all’interno sono in totale circa 200; sullo stesso livello, con ingresso separato, è presente una unità abitativa con camera, locale soggiorno, 2 bagni e spazioso terrazzo di circa mq 58.

Il secondo e ultimo piano, mansardato, si compone di ulteriori locali, rispostigli e wc.

L’attuale Piano di Governo del Territorio (pgt) del Comune di Centro Valle Intelvi prevede la possibilità di un aumento volumetrico di circa mc 650.

Il retro della proprietà include un ulteriore porzione di terreno, non pianeggiante, di circa mq 700.

Riscaldamento con caldaia alimentata a gpl.



La location è sicuramente uno dei plus di questa affasciante proposta immobiliare, con ottima esposizione solare e spettacolare vista sulla vallata e sul Monte Generoso.



Ben avviata e di fondamentale importanza nell’ambito della proposta generale di questa proprietà, è la redditizia attività del ristorante, con ottimo potenziale di crescita.

Si vedano le planimetrie allegate per la disposizione dei vari subalterni.

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Le informazioni contenute nel presente annuncio incluso i mq commerciali sono indicative e non comportano nessun impegno per l’agenzia o altri soggetti interessati.