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A Erba in via Cascina California 39, (link a maps: https://maps.app.Goo.Gl/qjts3yhtuqxggizw8 ) si vende immobile produttivo, ideale sia come deposito che come immobile industriale o artigianale.
Il capannone ha un’altezza interna di 6,60 mt ed è dotato di predisposizione per il carroponte oltre che di carroponte da 12 Ton (se il cp non interessasse nessun problema, il prezzo della vendita è escluso il cp)
L’immobile è libero su 2 lati, ha un ingresso in comune e posti auto di proprietà che possono essere usati anche come piazzale esterno o deposito…
Larghezza mt 16 x lunghezza mt 33 = superficie 528 mq.
Libero da subito.
Il capannone accatastato come d/1, può andare bene per qualsiasi tipo di attività, alla norma del Piano delle regole del comune di Erba, che indica la destinazione urbanistica l’articolo è il 33 – Tessuti produttivi: Le zone così individuate sono costituite dall’insieme di aree destinate alla attività produttive. (allego lo stesso)
Tra i punti forti della struttura abbiamo la location eccellente, l’immobile che è in ottimo stato di conservazione con pavimenti e struttura edilizia ben fatti e ben conservati. No eternit in copertura, ma lucernari deteriorati per i quali stiamo facendo fare una verifica e un preventivo per la sostituzione, manca un ufficio di produzione e il bagno/spogliatoi i quale però si possono realizzare. (Precedentemente l’immobile faceva parte di un complesso più ampio e quindi i servizi e l’ufficio erano di proprietà del capannone attiguo)
Posti Auto di proprietà nr 13.
Ingresso in comune con il capannone confinante.
Se avete bisogno di un deposito o di un produttivo a Erba, che sia per un ampliamento o una nuova sede il prodotto è lineare, pulito, di dimensioni regolari ben illuminato. Sul mercato non ci sono prodotti competitor così, ma se mi sbagliassi, parliamone sono a vs. disposizione!
Nathan Valsecchi
02/02/2024
