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[Rif. Dv-7094] a breve distanza dal cuore di Como, offriamo in vendita un loft di 110 mq commerciali, situato al piano terra di una casa risalente agli anni '70, rinnovata nel 2022, con un restauro interno nel 2010.
L'accesso all'immobile avviene tramite una veranda contraddistinta da ampie vetrate che si aprono sul giardino, garantendo così una generosa illuminazione naturale. La veranda conduce poi a una capiente cucina, equipaggiata con una spaziosa penisola e un affascinante camino, perfetto per godere di piacevoli momenti di convivialità.
Attiguo alla cucina si trova un salotto, luogo ideale per rilassarsi e passare gradevoli momenti in compagnia di amici e parenti.
La zona giorno è poi completata da un primo bagno con finestra, provvisto di vasca da bagno, che consente di godere di momenti di relax e cura personale. Proseguendo lungo il corridoio, accediamo alla zona notte composta da una camera singola o uno studio, a seconda delle necessità, e una capiente camera da letto matrimoniale, caratterizzata da ampie finestre che garantiscono una generosa illuminazione naturale. Questo spazio accogliente e rilassante è valorizzato da pavimenti in parquet, che apportano calore ed eleganza all'ambiente. Infine, un bagno con doccia serve questa zona, assicurando comfort e praticità. La proprietà comprende anche un vasto giardino, con una superficie di 400 mq, dove è possibile realizzare un'oasi verde e godere di piacevoli momenti all'aperto. Inoltre, è presente un'area comune di 200 mq. Un box auto singolo, un posto auto nell'area comune e una cantina di 30 mq, convertibile in ampia taverna, arricchiscono la proprietà.
Questo loft è equipaggiato di riscaldamento autonomo, assicurando comfort termico durante l'intero anno. La caldaia a condensazione, la pompa di calore e i pannelli fotovoltaici contribuiscono a un riscaldamento efficiente e sostenibile. Gli infissi e le tapparelle in pvc assicurano isolamento termico e acustico, creando un ambiente confortevole e sereno. Tra le dotazioni si annovera una colonnina per la ricarica delle auto elettriche, ideale per chi possiede veicoli elettrici. L'immobile è stato rinnovato internamente nel 2010 e successivamente esternamente nel 2022 con l'aiuto del Bonus 110.
L'immobile è ubicato in Via Canturina 307, a Como, in una posizione strategica che offre comfort e servizi a portata di mano. Nelle vicinanze, infatti, è possibile trovare una varietà di negozi, supermercati e servizi fondamentali, rendendo la vita quotidiana agevole e pratica. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con diverse fermate degli autobus nelle immediate vicinanze, consentendo spostamenti semplici e rapidi verso il centro città e le aree circostanti. Inoltre, la stazione ferroviaria di albate-trecallo si trova a circa 5 minuti di distanza in auto, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto. La vicinanza all'autostrada A9, con l'accesso a soli 4 minuti di distanza, permette di raggiungere con facilità altre destinazioni.
