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Appartamento in vendita a Como viale Varese, 47

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389.000 €
123 m² 3 locali
NC1
Como, Viale Varese, 47
123 m² 3 locali
389.000 € NC1
Descrizione

Unità immobiliare in vendita sita al primo piano, servita da ascensore, in un condominio degli anni '00, a Como in viale Varese n. 47. L'immobile, attualmente è censito in catasto come ufficio ed è possibile il cambio di destinazione d'uso in residenziale. Si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è attualmente così strutturato: ingresso con portoncino blindato, ampio e luminoso locale open-space di circa 70mq, ufficio separato di circa 28 mq, locale con predisposizione cucinotto, antibagno e bagno doppio. In totale la superficie commerciale è di 112 mq circa. Sarebbe possibile la realizzazione di un trilocale con doppi servizi con angolo cottura o cucina abitabile, a seconda delle preferenze.
Tutte le finestre sono affacciate in modo molto gradevole sul verde di viale Varese e le mura del centro storico da cui l'immobile dista pochi metri.
Al piano secondo interrato c'è inoltre un box doppio in lunghezza di pertinenza di circa 24 mq, compreso nel prezzo.
Riscaldamento indipendente con caldaia autonoma. I serramenti, a doppio vetro e alluminio, sono di buona qualità e rendono l'ufficio molto silenzioso nonostante la posizione centrale. Spese condominiali contenute, nell'ordine dei 120 euro al mese. La classe energetica indicata è presunta, l'ape è in fase di rilascio.

Caratteristiche
Tipologia:
Appartamento
Contratto:
Vendita
Comune:
Como
Indirizzo:
Viale Varese, 47
Codice annuncio:
TC65142215
Riferimento:
NC1
Prezzo:
389.000 €
Superficie:
123 m²
Numero locali:
3
Numero bagni:
1
Classe energetica:
D
Mappa
Como - Viale Varese, 47
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