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Nella splendida cornice del lungolago di Gravedona, zona ricca di servizi, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato a nuovo in classe energetica A2. L'appartamento è al secondo piano senza ascensore di una porzione di fabbricato storico risalente al 19esimo secolo che è stata finemente ristrutturata con facciate rifatte con intonaco e sassi a vista, tetto nuovo e solette rinforzate. Dall'appartamento si può godere di una bella vista lago dall'ambiente principale e dai balconi. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli, al piano d'ingresso, di 64mq circa, c'è il soggiorno - angolo cottura, bagno, balcone vista lago e terrazzo. Gli spazi esterni sono molto godibili e sviluppano una superficie complessiva di circa 18 mq. Con una scala interna di legno si può raggiungere il soppalco di circa 35 mq, realizzato anch'esso in legno. L'appartamento ha tutti gli impianti nuovi, tra cui riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione autonoma, raffrescamento con canalizzazione coibentata, illuminazione interna a led e ventilazione meccanica controllata (vmc). Le soluzioni tecniche adottate offrono un ottimo comfort abitativo e bassissimi costi di gestione. Non ci sono spese condominiali.
Il pontile della Navigazione Laghi è raggiungibile in un minuto a piedi, così come il supermercato più vicino e i diversi bar - ristoranti del lungolago di Gravedona.
L'appartamento non ha box o posti auto di pertinenza, ma nelle immediate vicinanze dell'immobile ci sono diversi posti auto pubblici sia sul lungolago che nella zona retrostante alla casa. Si tratta di una buona soluzione sia come abitazione o per l'affitto turistico visto l'apprezzamento da parte dei turisti per questo luogo. L'appartamento è venduto allo stato di fatto attuale, bastano circa 15.000-20.000 euro per personalizzare e posare le finiture.
