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Scopri questa villa indipendente con giardino e vista mozzafiato, situata in una zona tranquilla e soleggiata a soli 300 metri dal lago. Risalente ai primi del ‘900, questa incantevole proprietà si estende su una metratura complessiva di circa 330 mq, distribuiti su tre livelli, offrendo un perfetto equilibrio tra eleganza e comfort.
Caratteristiche della Villa
Immersa in un contesto naturale, la villa è circondata da un curato giardino di circa 1100 mq, che garantisce privacy e tranquillità. Inoltre, è presente un terreno adiacente di circa 200 mq, attualmente utilizzato come orto, ideale per gli amanti del verde e della sostenibilità.
Piano Terra: Spazi Accoglienti
Al piano terra, di 110 mq, troverai una spaziosa zona giorno, caratterizzata da un ampio atrio d’ingresso che conduce a un elegante salotto con camino, perfetto per momenti di relax. La grande sala da pranzo, con accesso a un porticato coperto di 20 mq affacciato sul lago, è ideale per cene all’aperto. La cucina, ben attrezzata, offre accesso diretto a un secondo terrazzo, mentre il piano si completa da un pratico bagno.
Primo Piano: Zona Notte Con Vista
Il primo piano, anch’esso di 110 mq, ospita la zona notte con tre camere da letto, di cui due matrimoniali con vista sul terrazzo fronte lago, e una camera doppia, un locale guardaroba (che può fungere da quarta camera) e un secondo bagno.
Secondo Piano: Appartamento Indipendente
Il secondo e ultimo piano, di 110 mq, ospita un appartamento indipendente di 55 mq, recentemente ristrutturato, con ingresso privato dal giardino. Questo luminoso spazio è composto da due locali, una cucina separata e un bagno, oltre a un pratico locale deposito situato nel sottotetto.
Condizioni e Potenziale della Villa
La villa si presenta in ottime condizioni strutturali, con facciate curate, anche se necessiterebbe di alcuni aggiornamenti interni per valorizzarne ulteriormente il potenziale. Il giardino, adornato da viali in sasso, offre un ambiente ideale per godere della natura circostante e garantisce una totale privacy.
Comfort e Servizi
Il riscaldamento è a gas metano, supportato da pannelli solari, e vi è la possibilità di includere l’arredamento nell’acquisto. La vista sul lago è spettacolare e rende questa villa un luogo unico in cui vivere.
Accesso e Posizione Esclusiva
È importante notare che la villa non dispone di accesso carraio. Per raggiungere la proprietà, si percorre una stradina pedonale pubblica di circa 150 metri dal parcheggio auto. La posizione esclusiva con esposizione a sud garantisce sole tutto il giorno.
Potenzialità Aggiuntive
Possibilità di realizzare una piscina nell’ampio giardino.
Il terreno adiacente è facilmente accessibile e conduce al lungolago del paese.
Tutti i servizi, compreso un piccolo negozio alimentari, si trovano a soli 300 metri dalla proprietà, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile.
Questa villa indipendente con giardino e vista sul lago rappresenta un’opportunità imperdibile per c
