Villa in vendita a Menaggio via Nazario Sauro

Villa moderna di nuova realizzazione: il perfetto connubio tra modernità e comfort per un’abitazione esclusiva e di privilegio sul lago di Como a Menaggio.

Il progetto prevede la realizzazione di una residenza unifamiliare in posizione soleggiata con giardino e piscina.

Disposta su due livelli abitativi oltre a un seminterrato l’abitazione prevede:
* Ampio salone con cucina a vista al piano terra che accede direttamente al portico coperto che da sulla piscina e il giardino, su questo piano è inoltre previsto un bagno;
* Tre suite matrimoniali al piano primo, tutte con cabina armadio, bagno dedicato e accesso all’ampio terrazzo coperto con impareggiabile vista sul lago.
Il piano seminterrato prevede un’ampia autorimessa che può ospitare fino a atre auto e vari locali ad uso tecnico/ripostiglio.

L’unicità dell’abitazione consiste nella scelta dei materiali di costruzione e nelle finiture comprese da capitolato oltre all’attenzione posta per l’ottenimento della massima efficienza energetica garantita in classe A3 con impianti tecnologici di ultima generazione.

Pavimenti e rivestimenti:
- Pavimenti in graniglia di cemento e marmo trattato con levigatura fine in tutta la zona giorno;
- Pavimenti in resina per la zona notte al piano primo;
- Rivestimenti bagni con lastre di marmo cannettato;
- Scale interne a collegamento del piano terra-primo in rovere naturale;
- Gres porcellanato per l’autorimessa e i locali al piano seminterrato;

Serramenti esterni: vetri tripli isolanti a “taglio termico” in alluminio;

Bagni: completi di tutti i sanitari di primaria marca in ceramica bianca opaca;

Impianto riscaldamento: a pavimento alimentato con pompa di calore reversibile caldo/freddo in grado di produrre acqua calda sanitaria fino a 60° c. I bagni saranno dotati di corpi scaldanti “scalda salviette”. A supporto dell’impianto di riscaldamento e per la produzione istantanea di acqua calda sanitaria è prevista l’installazione di caldaia funzionante a gas metano di rete con potenza termica regolabile.

Impianto fotovoltaico prevista la posa di circa 23 pannelli per una produzione pari a circa 10kW.

Piscina di 11x4,50 mt con circolazione dell’acqua garantita con sistema a sfioro.

Predisposizione impianto antifurto e video sorveglianza che assicurano tranquillità e sicurezza.

Non perdere l'opportunità di vivere in questa oasi di lusso e design contemporaneo!