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Villa Bifamiliare, completamente ristrutturata e arredata, in collina su un terreno di 1450 mq, composta da 2 appartamenti indipendenti (catastalmente già separati) di circa 200mq cadauno, 350 mq di parti comuni, 2 giardini autonomi.
Collocata in Brianza (Parco delle Groane) avendo alberi secolari e’ molto riservata. Oasi di pace.
Mariano Comense e’ ben collegato a Milano e Como attraverso le Ferrovie Nord, Strada Milano Meda, V.Le Zara, Bus Monza - Como
30 minuti di auto si raggiungono sia Milano che Como e la Svizzera.
1 appartamento arredato piano terra e piano mansarda, ristrutturato, prezzo richiesto 430.000,00 k :
Ingresso pedonale con citofono e giardino indipendente con solarium.
Piano terra , 2 portici, 1 pergolato, porte blindata, grande soggiorno con proiettore home theatre, grande cucina abitabile arredata e tv, corridoio con armadio a muro, 2 camere con tv e bagno con vasca Jacuzzi nuova.
Dal soggiorno c’è una scala di design in metallo e pietra che porta al piano mansarda , porta blindata, dove c e una grande camera con armadio a muro ed impianto tv home theatre, bagno e sottotetto cabina armadio.
2 appartamento arredato, realizzato nel 2019 e mai abitato, prezzo richiesta 320.000,00 euro :
Ingresso pedonale con citofono e giardino indipendente.
Pergolato, porte blindata, Grande soggiorno con tv, cucina a vista nuova mai usata , 2 camere con finestre, 2 stanze con finestre bocche di lupo, 1 bagno con finestra sul giardino e 2 bagni con finestre bocche di lupo.
( Questo secondo appartamento volendo lo si può divide in 2 trilocali con servizi).
I due appartamenti hanno 2 ingressi pedonali indipendenti e sono anche collegati da una scala interna che dal garage accede ad
Ogni singolo appartamento con porte blindate.
Parti comuni 300 mq, piano semi / interrato:
Si accede sia dal giardino attraverso il cancello carraio automatico che con portone automatico sia dalla scala interna che porta ai 2 appartamenti con porte blindate, grande garage x piu posti auto con finestra, bagno con doccia, Grande Taverna, grande palestra con attrezzi e tv, lavanderia / locale caldaia, portico.
A tutte le finestre in legno o in alluminio sono previste griglie di sicurezza, 7 porte blindate, impianti antifurto e di video sorveglianza , 2 impianti elettrici certificati autonomi, impianto riscaldamento centralizzato, impianti climatizzazione nuovi parziali, impianti internet/ Sky, tv presenti in quasi tutte le stanze.
Impianto irrigazione.
Impianto dolcificatore acqua.
Tetto completamente ricostruito nel 2015 con Coppi e canali in rame.
Una bellissima villa adatta per famiglie con bambini, nonni , cani e gatti.
Utilissima per smart working grazie ai suoi immensi spazi e’ molto semplice isolarsi.
Adatta per un’attività di b&b essendo inserita nel parco delle Groane ( Tantissimi percorsi ciclabili e pedonali ) a soli 15 km da Como e dalla Svizzera e 30 km da Milano.
Un vero affare, sembra sempre di essere in vacanza!!!
