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Attenzione: prezzo con subentro al mutuo, senza subentro Euro 340.000
La casa si trova a Rovenna frazione alta di Cernobbio, in una bella posizione sempre soleggiata in quanto rivolta a sud con una terrazza di circa 15 mq che guarda verso Como e da cui si vede il lago e le montagne attorno.
La casa complessivamente è di ca. 254 mq catastali disposta su 2 piani oltre al pt così composta:
Piano terra
Ingresso ampio con pavimento in pietra;
Appartamentino/Taverna formato da camera da letto con pavimento in legno, cucina-soggiorno, corridoio, bagno (wc/doccia/lavabo) e cortiletto di ca. 10 mq
Scala-ripostiglio
Scala accesso all’appartamento principale
Piano primo
2 camere matrimoniali grandi e 1 camera singola di medie dimensioni (ci sta un letto matrimoniale ed armadio a muro)
1 bagno (wc/doccia/lavabo/bidet/lavatrice)
1 ripostiglio accatastato come bagno (grande)
Corridoio, scala e un ripostiglio soppalcato
Scala accesso al secondo piano
Piano secondo
Salone di 45 mq con pavimento il legno e predisposizione per camino all’antica
Cucina con pavimento in assi di legno antico e cucina in muratura
Bagno (wc/doccia/lavabo)
Terrazzo
La casa è stata ristrutturata quasi completamente nel 2004, è stato rifatto il tetto coibentato (20 cm di spessore), rifatti gli intonaci interni e quasi tutti i pavimenti (in legno in 2 camere) e una scala rivestita in legno, gli impianti elettrico-idraulico-riscaldamento-tv-videocitofono-wireless, gli infissi, le solette, quelle del 1° piano sono state rifatte negli anni ’90. Non ci sono quindi grossi lavori da fare, la casa è praticamente pronta da abitare fatto salvo quei lavori che ogni nuovo proprietario in genere preferisce fare in base ai propri gusti tipo imbiancature ecc.
L’appartamento al piano terra può essere venduto completamente arredato mentre per quello principale alcuni mobili possono essere lasciati (ad esempio l’armadio a muro e l’arredobagno), la cucina in quanto in muratura e su misura viene lasciata completa di tutti gli elettrodomestici.
Dal momento che abbiamo il b&b a casa possiamo anche ospitare per dare così la possibilità di “vivere” la casa.
La richiesta è trattabile (la valutazione di Immobiliare.it è di ca. 600.000). La casa, come detto, è in centro storico quindi si accede solo a piedi o in bicicletta/moto, il parcheggio gratuito più vicino è a 20/30 metri dalla porta di casa mentre il più lontano ad un paio di minuti a piedi. Non essendoci “traffico” sotto le finestre fa della casa un posto molto tranquillo e silenzioso pur non essendo fuori dal mondo infatti, girato l’angolo ci sono bar/ristorante, negozio alimentari, fermata del bus, campetto di calcio e parchetto giochi.
Per chi non vuole rinunciare al box per l’auto a circa 500-600 metri ci sono boxes del Comune dotati di cancello automatico, luce e acqua in affitto/vendita agevolata.
La casa si presta per attività di b&b e/o casa vacanze come lo è stata per oltre 10 anni
Classe energetica f
Tassativamente no contatti da agenzie
